サンシティ竜美ヶ丘２

愛知県岡崎市大西1丁目11-2 | 築30年 | 35戸

推定相場

サンシティ竜美ヶ丘２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.4万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、10年間で8.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では28.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均1,316万円です。4LDKが最も高く平均1,491万円、3LDKは平均1,316万円です。

3LDK

14件

1,316万

4LDK

12件

1,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,316万	921万	1,693万
4LDK	12件	1,491万	1,280万	1,669万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（17.5万円）と比べて2.3万円（+13.1%）高くなっています。

1-3階

17.5万/㎡

13件

4-7階

19.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市大西1丁目11-2
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	68.32m² ～ 88.81m²
分譲会社	フジケン
施工会社	三井建設
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

大西町東バス停駅

JR予讃線

徒歩7分

🚉

男川駅

名鉄名古屋本線

徒歩10分

学区情報

小学校

岡崎市立竜美丘小学校

中学校

岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ竜美ヶ丘２	1996	35戸	14.6万	1,280万
竜美丘パークホームズ	1991	16戸	16.9万	1,480万
アリア２２タワーレジデンス	1992	62戸	21.9万	2,180万
アリア２１レジデンス	1991	62戸	17.1万	1,440万
ARIA21レジデンス	1991	-	15.2万	1,280万
アーバン竜美ヶ丘	1990	18戸	20.1万	1,680万
キャッスルハイツ乙川	2005	23戸	19.6万	1,680万
サントピア竜美ヶ丘	1979	12戸	6.1万	500万
ラポルテ竜美丘イースト	2005	35戸	23.0万	1,480万
ファミール竜美丘	1983	8戸	-	-
サンシティ大西	1980	9戸	9.1万	400万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	18.6万	18.1万	-	-	20.2万	18.5万	14.6万
3LDK	16.7万	-	20.9万	23.1万	19.4万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.56万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.56万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.97万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.1万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.24万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.4万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.13万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.13万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	65㎡〜	1,980万	28.99万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.91万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.45万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.8万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.94万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.14万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.94万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.94万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.14万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.68万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.75万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.68万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.36万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.16万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.76万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.33万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	860万	12.16万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.36万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	13.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。