ライオンズマンション東岡崎

愛知県岡崎市朝日町3丁目25 | 築22年 | 42戸

推定相場

ライオンズマンション東岡崎

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20092011201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.4万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、15年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,259万円です。4LDKが最も高く平均2,630万円、3LDKは平均2,259万円です。

3LDK

15件

2,259万

4LDK

7件

2,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,259万	1,831万	2,477万
4LDK	7件	2,630万	2,411万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.1万円で、1-5階（28.2万円）と比べて2.9万円（+10.3%）高くなっています。

1-5階

28.2万/㎡

14件

6-10階

29.3万/㎡

4件

11-20階

31.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市朝日町3丁目25
築年月	2004年12月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	42戸
専有面積	70.50m² ～ 92.52m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

東岡崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩15分

学区情報

小学校

岡崎市立根石小学校

中学校

岡崎市立甲山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東岡崎	2004	42戸	29.2万	2,280万
サンアメニティ朝日	1998	33戸	24.8万	1,790万
リバーサイド朝日	1985	14戸	18.9万	1,380万
シャンボール岡崎	1973	53戸	12.8万	730万
サンアメニティ中町フィエルテ	2001	23戸	17.7万	2,480万
三旺マンション東岡崎	1984	39戸	15.6万	1,150万
ユーハウス第３岡崎	1994	25戸	18.1万	1,480万
藤和シティコープ東岡崎	1997	32戸	26.9万	2,150万
リコット東岡崎	2020	35戸	49.7万	3,280万
サンクレーア梅園	2010	44戸	30.7万	3,080万
ミッドシティガーデン東岡崎	2013	60戸	46.9万	3,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2015	2017	2018	2024
3LDK	28.4万	23.8万	30.2万	27.1万	-	30.3万	29.4万	29.2万
4LDK	-	-	37.0万	-	28.1万	27.2万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.17万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.1万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.62万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.62万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.21万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.77万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,250万	26.47万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.5万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,380万	28万/㎡
2015年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.93万/㎡
2015年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.65万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.93万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,300万	27.06万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.74万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.52万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.5万/㎡
2011年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.98万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.86万/㎡
2010年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.84万/㎡
2009年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.43万/㎡
2009年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.61万/㎡
2009年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。