三旺マンション東岡崎
愛知県岡崎市菅生町蟹沢12-1 | 築42年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、11年間で15.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均993万円です。2LDKが最も高く平均1,201万円、4LDKは平均993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,201万 |
858万 |
1,398万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,133万 |
850万 |
1,450万 |
| 4LDK |
7件 |
993万 |
743万 |
1,238万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市菅生町蟹沢12-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.72m² ～ 73.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三旺マンション東岡崎 |
1984 |
39戸 |
15.6万 |
1,150万 |
| シャンボール岡崎 |
1973 |
53戸 |
12.8万 |
730万 |
| サンクレーア梅園 |
2010 |
44戸 |
30.7万 |
3,080万 |
| リバーサイド朝日 |
1985 |
14戸 |
18.9万 |
1,380万 |
| ユーハウス第３岡崎 |
1994 |
25戸 |
18.1万 |
1,480万 |
| リコット東岡崎 |
2020 |
35戸 |
49.7万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション東岡崎 |
2004 |
42戸 |
29.2万 |
2,280万 |
| 藤和シティコープ伝馬通 |
1995 |
42戸 |
17.0万 |
1,150万 |
| サンアメニティ朝日 |
1998 |
33戸 |
24.8万 |
1,790万 |
| 藤和シティコープ東岡崎 |
1997 |
32戸 |
26.9万 |
2,150万 |
| サンアメニティ中町フィエルテ |
2001 |
23戸 |
17.7万 |
2,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
18.1万 |
- |
13.3万 |
- |
15.6万 |
| 4LDK |
13.6万 |
12.0万 |
13.5万 |
9.4万 |
14.9万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.63万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.95万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.71万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.55万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.32万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
18.62万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.38万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.96万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.96万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.55万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。