ライオンズガーデン東岡崎壱番館
愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入23-215 | 築28年 | 67戸
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（24.9万円）を10.4%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を28.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、11年間で56.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・10件）で、平均1,690万円です。3SLDKが最も高く平均2,015万円、4LDKは平均1,686万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
7件 |
2,015万 |
1,558万 |
2,399万 |
| 3LDK |
10件 |
1,690万 |
1,388万 |
2,121万 |
| 4LDK |
9件 |
1,686万 |
1,391万 |
2,550万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入23-215 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.96m² ～ 101.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
31.9万 |
25.8万 |
27.5万 |
| 3LDK |
20.3万 |
27.1万 |
- |
- |
21.0万 |
23.1万 |
28.1万 |
- |
| 4LDK |
20.8万 |
- |
23.6万 |
23.3万 |
- |
- |
18.6万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,399万 |
27.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,399万 |
27.54万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.88万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.03万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.16万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.77万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.63万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.68万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.56万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.26万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.29万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.65万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.14万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.29万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,520万 |
18.16万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,410万 |
16.41万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.69万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.8万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額112,500円。4LDKなら月額112,500円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,645円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,263円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。