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ライオンズガーデン東岡崎壱番館

愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入23-215 | 築28年 | 67戸

推定相場
ライオンズガーデン東岡崎壱番館
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（32.3万円）より14.7%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）を28.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、11年間で56.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・10件）で、平均1,690万円です。3SLDKが最も高く平均2,015万円、4LDKは平均1,686万円です。
3SLDK
7件
2,015万
3LDK
10件
1,690万
4LDK
9件
1,686万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 7件 2,015万 1,558万 2,399万
3LDK 10件 1,690万 1,388万 2,121万
4LDK 9件 1,686万 1,391万 2,550万

物件概要

所在地愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入23-215
築年月1998-11（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付7階建
総戸数67戸
専有面積72.96m² ～ 101.45m²
分譲会社大京
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
徒歩12分

学区情報

小学校
三島小学校
中学校
岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン東岡崎壱番館 1998 67戸 27.5万 2,399万
ライオンズガーデン東岡崎弐番館 1999 46戸 22.4万 1,980万
ミッドシティガーデン東岡崎 2013 60戸 46.9万 3,980万
メイツ明大寺三島ヒルズ 2020 40戸 55.5万 4,380万
藤和シティコープ東岡崎 1997 32戸 26.9万 2,150万
エクセル明大寺 1990 16戸 10.0万 390万
ユニーブル東岡崎 1997 33戸 21.2万 1,950万
シオン明大寺 1978 12戸 13.6万 530万
リコット東岡崎 2020 35戸 49.7万 3,280万
ライオンズマンション 1977 8戸 13.1万 555万
ファミール竜美丘 1983 8戸 - -

岡崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.8万円 1,769円 2,247
1DK/1LDK 6.4万円 1,501円 1,251
2K/2DK 4.7万円 1,176円 605
2LDK 6.8万円 1,188円 1,008
3LDK+ 6.2万円 1,043円 534

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320242025
3SLDK - - - - - 31.9万 25.8万 27.5万
3LDK 20.3万 27.1万 - - 21.0万 23.1万 28.1万 -
4LDK 20.8万 - 23.6万 23.3万 - - 18.6万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,399万 27.54万/㎡
2025年12月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,399万 27.54万/㎡
2024年8月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,980万 27.14万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.88万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.26万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.03万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.16万/㎡
2024年12月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,780万 24.4万/㎡
2024年12月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,880万 25.77万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.4万/㎡
2023年7月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,380万 32.63万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.68万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,998万 26.56万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.03万/㎡
2023年12月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,280万 31.26万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 21万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.29万/㎡
2020年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.29万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.65万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.14万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.29万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,520万 18.16万/㎡
2016年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,410万 16.41万/㎡
2016年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.69万/㎡
2015年3月 中層 4LDK 85㎡〜 1,550万 17.8万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額112,500円。4LDKなら月額112,500円が相場です。
3LDK
115,000円
110,000〜120,000円
4LDK
112,500円
110,000〜115,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,508円/㎡
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,645円/㎡
2019年2月 中層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,263円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,373円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。