エクセル明大寺
愛知県岡崎市竜美旭町1-19 | 築36年 | 16戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜59,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
423万 |
369万 |
485万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市竜美旭町1-19 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.04m² ～ 39.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 |
|---|
| 3DK |
7.7万 |
10.8万 |
10.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
390万 |
9.99万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
450万 |
11.53万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
390万 |
9.99万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
300万 |
7.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額58,286円。2LDKなら月額49,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,214円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,592円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,665円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,214円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
43,000円 |
1,101円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,511円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。