モアグレース末広町
愛知県岡崎市末広町6-14 | 築24年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、11年間で16.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
21.3〜31.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×1.188
補正係数 ×1.188
代表面積 75.31㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,024万円です。2LDKが最も高く平均2,186万円、4LDKは平均1,765万円です。
2SLDK
2,148万
2件
2LDK
2,186万
2件
3LDK
2,024万
4件
4LDK
1,765万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,148万 | 2,074万 | 2,222万 |
| 2LDK | 2件 | 2,186万 | 2,034万 | 2,338万 |
| 3LDK | 4件 | 2,024万 | 1,702万 | 2,451万 |
| 4LDK | 2件 | 1,765万 | 1,650万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
28.4万/㎡
6-10階
3件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市末広町6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 71.66m² ～ 115.00m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立連尺小学校
中学校
岡崎市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース末広町 | 2002 | 41戸 | 30.0万 | 2,190万 |
| レインボー葵 | 1994 | 62戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| エスポア岡崎 | 1990 | - | - | - |
| ハートヒルズ城北 | 2002 | 25戸 | 19.6万 | 1,770万 |
| レインボー岡崎城北 | 2004 | 36戸 | 31.4万 | 2,750万 |
| サンシティ日名 | 1980 | 14戸 | 17.4万 | 1,050万 |
| ピュアライフ末広 | 2008 | 25戸 | 25.2万 | 2,090万 |
| ピアシティ東和城北 | 1985 | 14戸 | 11.7万 | 890万 |
| モアグレース城北 | 2004 | 39戸 | 28.6万 | 2,450万 |
| ソシエール末広 | 1986 | 20戸 | 10.4万 | 700万 |
| モアグレース葵 | 2002 | 17戸 | 24.5万 | 1,780万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.3万 | - | - | 30.9万 | - | 30.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 31.5万 | 31.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 23.7万 | 22.5万 | - | - | - |
| 2LDK | 26.5万 | 24.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.72万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。