レインボー岡崎城北

愛知県岡崎市城北町5-6 | 築22年 | 36戸

推定相場

レインボー岡崎城北

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2009201120142016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、15年間で49.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の54%・15件）で、平均2,261万円です。4LDKが最も高く平均2,417万円、2SLDKは平均2,216万円です。

2SLDK

2件

2,216万

4LDK

11件

2,417万

5LDK

15件

2,261万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,216万	2,025万	2,406万
4LDK	11件	2,417万	1,831万	2,880万
5LDK	15件	2,261万	1,880万	3,015万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（21.1万円）と比べて4.5万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.1万/㎡

3件

4-7階

22.7万/㎡

10件

8階以上

25.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市城北町5-6
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	87.66m² ～ 94.92m²
分譲会社	ICCOコーポラズ
施工会社	村本建設
管理会社	高光トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北岡崎駅

愛知環状鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

連尺小学校

中学校

城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー岡崎城北	2004	36戸	31.4万	2,750万
ピアシティ東和城北	1985	14戸	11.7万	890万
ハートヒルズ城北	2002	25戸	19.6万	1,770万
モアグレース城北	2004	39戸	28.6万	2,450万
ソシエール末広	1986	20戸	10.4万	700万
モアグレース末広町	2002	41戸	30.0万	2,190万
ピュアライフ末広	2008	25戸	25.2万	2,090万
ハートヒルズ末広	1997	28戸	22.2万	1,780万
レインボー葵	1994	62戸	25.3万	1,880万
モアグレース末広町２	2006	13戸	31.5万	2,370万
サンシティ日名	1980	14戸	17.4万	1,050万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2024
2SLDK	-	21.4万	-	-	-	-	-	31.4万
4LDK	22.7万	-	-	-	28.2万	31.0万	27.8万	-
5LDK	22.7万	21.9万	20.9万	20.9万	25.6万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	13〜13階	2SLDK	85㎡〜	2,750万	31.38万/㎡
2023年6月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	2,640万	27.82万/㎡
2021年1月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.35万/㎡
2021年1月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.65万/㎡
2020年3月	4〜6階	5LDK	90㎡〜	2,430万	25.61万/㎡
2020年1月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	2,590万	27.29万/㎡
2020年10月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.24万/㎡
2020年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,750万	28.98万/㎡
2017年3月	4〜6階	5LDK	90㎡〜	1,980万	20.87万/㎡
2016年8月	4〜6階	5LDK	90㎡〜	1,980万	20.87万/㎡
2016年2月	4〜6階	5LDK	90㎡〜	1,980万	20.87万/㎡
2015年4月	10〜12階	2SLDK	85㎡〜	1,880万	21.45万/㎡
2015年3月	4〜6階	5LDK	90㎡〜	2,080万	21.92万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,130万	22.44万/㎡
2014年8月	10〜12階	5LDK	90㎡〜	2,280万	24.03万/㎡
2014年8月	10〜12階	5LDK	85㎡〜	1,980万	22.59万/㎡
2014年8月	4〜6階	5LDK	90㎡〜	2,200万	23.18万/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,250万	23.71万/㎡
2014年12月	4〜6階	5LDK	90㎡〜	2,080万	21.92万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,080万	21.92万/㎡
2014年11月	10〜12階	5LDK	90㎡〜	2,080万	21.92万/㎡
2013年11月	4〜6階	5LDK	90㎡〜	2,450万	25.82万/㎡
2011年4月	10〜12階	5LDK	90㎡〜	2,280万	24.03万/㎡
2011年3月	1〜3階	5LDK	85㎡〜	1,880万	21.45万/㎡
2011年12月	4〜6階	5LDK	85㎡〜	1,920万	21.91万/㎡
2010年11月	10〜12階	5LDK	90㎡〜	1,900万	20.02万/㎡
2009年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.03万/㎡
2009年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,700万	17.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。