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ハートヒルズ末広

愛知県岡崎市末広町12-1 | 築29年 | 28戸

推定相場
ハートヒルズ末広
最新データ
2023年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均(23.8万円)より7.0%低く、岡崎市全体の平均(21.5万円)を3.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620172019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2023年は22.2万/㎡へ、7年間で22.2%上昇しました(年平均+3.2%)。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均1,395万円です。4LDKが最も高く平均1,779万円、3LDKは平均1,395万円です。
3LDK
5件
1,395万
4LDK
4件
1,779万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,395万 1,168万 1,607万
4LDK 4件 1,779万 1,586万 2,075万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.5万円で、1-5階(19.2万円)と比べて6.3万円(+32.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
19.2万/㎡
6件
6-10階
25.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市末広町12-1
築年月1997年7月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数28戸
専有面積69.66m² ~ 80.32m²
分譲会社北村住宅
施工会社徳倉建設
管理会社矢作建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中岡崎駅
愛知環状鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
連尺小学校
中学校
城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハートヒルズ末広 1997 28戸 22.2万 1,780万
モアグレース末広町2 2006 13戸 31.5万 2,370万
ソシエール末広 1986 20戸 10.4万 700万
ピュアライフ末広 2008 25戸 25.2万 2,090万
シャトール北町 1979 16戸 24.7万 1,180万
リコット岡崎城 2021 70戸 48.2万 3,380万
レインボー岡崎城北 2004 36戸 31.4万 2,750万
シャンボール西岡崎 1987 20戸 20.4万 1,699万
藤和シティコープ木町通り 1989 23戸 27.9万 1,799万
ピアシティ東和城北 1985 14戸 11.7万 890万
モアグレース末広町 2002 41戸 30.0万 2,190万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202020222023
4LDK - 18.4 - 31.0 23.4 22.2
3LDK 18.1 21.0 21.5 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 高層 4LDK 80㎡〜 1,780万 22.17万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.41万/㎡
2020年12月 高層 4LDK 80㎡〜 2,490万 31.01万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.54万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,460万 20.97万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.43万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,090万 15.65万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.23万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。