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リコット岡崎城

愛知県岡崎市八帖北町3-19 | 築5年 | 70戸

推定相場
リコット岡崎城
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均(31.1万円)を55.1%上回って、岡崎市全体の平均(21.5万円)を124.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の59.9万/㎡から2025年は49万/㎡へ、3年間で18.2%下落しています(年平均-6.1%)。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の46%・6件)で、平均3,785万円です。2SLDKが最も高く平均4,199万円、3LDKは平均3,785万円です。
2LDK
4件
3,895万
2SLDK
3件
4,199万
3LDK
6件
3,785万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,895万 3,045万 4,513万
2SLDK 3件 4,199万 3,920万 4,669万
3LDK 6件 3,785万 3,169万 4,575万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.0万円で、6-10階(49.7万円)と比べて4.3万円(+8.7%)高くなっています。
6-10階
49.7万/㎡
4件
11-20階
54万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市八帖北町3-19
築年月2021年6月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積70.09m² ~ 95.17m²
分譲会社フジケン
施工会社岩部建設
管理会社フジケンファミリア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中岡崎駅
愛知環状鉄道線
徒歩12分
🚉
岡崎公園前駅
名鉄名古屋本線
徒歩12分

学区情報

小学校
岡崎市立連尺小学校
中学校
岡崎市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リコット岡崎城 2021 70戸 48.2万 3,380万
藤和シティコープ木町通り 1989 23戸 27.9万 1,799万
シャンボール西岡崎 1987 20戸 20.4万 1,699万
ハートヒルズ末広 1997 28戸 22.2万 1,780万
モアグレース末広町2 2006 13戸 31.5万 2,370万
ソシエール末広 1986 20戸 10.4万 700万
シャトール北町 1979 16戸 24.7万 1,180万
ピュアライフ末広 2008 25戸 25.2万 2,090万
岡崎ウィズスクエア 2015 149戸 49.1万 4,480万
ピアシティー東和康生 1983 17戸 18.8万 1,280万
レインボー岡崎城北 2004 36戸 31.4万 2,750万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
3LDK 58.5 51.7 - 49.0
2LDK 60.6 57.2 46.9 -
2SLDK - 52.3 47.6 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.8万/㎡
2025年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.23万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,480万 46.87万/㎡
2024年5月 4〜6階 2SLDK 95㎡〜 4,480万 47.08万/㎡
2024年3月 4〜6階 2SLDK 95㎡〜 4,580万 48.13万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 4,880万 51.28万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,890万 55.5万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 95㎡〜 4,980万 52.33万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,250万 57.23万/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.23万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,250万 57.23万/㎡
2022年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,750万 63.97万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。