パラシオン日名
愛知県岡崎市日名中町17-10 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.6万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、8年間で49.1%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2020年には46,000円へ、27.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均354万円です。1LDKが最も高く平均678万円、3DKは平均354万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
678万 |
678万 |
678万 |
| 3DK |
5件 |
354万 |
290万 |
517万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市日名中町17-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.00m² ～ 41.05m² |
|---|
| 施工会社 | 三立プレコン販売 |
|---|
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
12.3万 |
9.7万 |
9.7万 |
7.4万 |
7.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
290万 |
7.43万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
290万 |
7.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
380万 |
9.74万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
380万 |
9.74万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
630万 |
15.35万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
630万 |
16.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
480万 |
12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額51,571円。2LDKなら月額54,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,742円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,511円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。