サンポール城北
愛知県岡崎市日名本町14-16 | 築43年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.2〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.665
補正係数 ×0.665
代表面積 76.52㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
553万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 553万 | 375万 | 931万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市日名本町14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 79.31m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩19分
中岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立広幡小学校
中学校
岡崎市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンポール城北 | 1983 | 16戸 | 7.7万 | 500万 |
| パラシオン日名 | 1979 | 24戸 | 7.4万 | 290万 |
| シャトール北町 | 1979 | 16戸 | 24.7万 | 1,180万 |
| ピュアライフ末広 | 2008 | 25戸 | 25.2万 | 2,090万 |
| モアグレース末広町 | 2002 | 41戸 | 30.0万 | 2,190万 |
| ハートヒルズ日名 | 2004 | 56戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| モアグレース末広町２ | 2006 | 13戸 | 31.5万 | 2,370万 |
| ソシエール末広 | 1986 | 20戸 | 10.4万 | 700万 |
| グリーンティア日名 | 1978 | 9戸 | 8.2万 | 390万 |
| ハートヒルズ末広 | 1997 | 28戸 | 22.2万 | 1,780万 |
| サンシティ日名 | 1980 | 14戸 | 17.4万 | 1,050万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 65.25㎡ | 7.7万円 | 3LDK | - | 南 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.9万 | 5.9万 | 12.4万 | 7.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。