藤和シティホームズ岡崎公園
愛知県岡崎市材木町1丁目30 | 築25年 | 52戸
最新データ
2024年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（26.5万円）より5.3%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）を16.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、10年間で16.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均2,135万円です。3LDKが最も高く平均2,353万円、4LDKは平均2,135万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,353万 |
1,680万 |
3,180万 |
| 4LDK |
11件 |
2,135万 |
1,782万 |
2,343万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市材木町1丁目30 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.10m² ～ 99.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本町バス停駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ岡崎公園 |
2001 |
52戸 |
25.1万 |
1,980万 |
| シャトレー康生ツインズ北館 |
1997 |
39戸 |
31.7万 |
2,490万 |
| シャトレー康生ツインズ南館 |
1997 |
21戸 |
28.8万 |
2,380万 |
| シャトレー康生ツインズ |
1997 |
60戸 |
28.8万 |
2,380万 |
| リコットタワー岡崎康生 |
2020 |
70戸 |
48.5万 |
3,280万 |
| ミッドシティレジデンス岡崎康生 |
2017 |
44戸 |
42.8万 |
2,950万 |
| 岡崎ウィズスクエア |
2015 |
149戸 |
49.1万 |
4,480万 |
| サンライズ康生 |
1983 |
40戸 |
25.0万 |
1,790万 |
| サンアメニティキャッスル岡崎パークタワー |
1996 |
89戸 |
14.5万 |
1,180万 |
| 藤和シティコープ木町通り |
1989 |
23戸 |
27.9万 |
1,799万 |
| ロイヤルシティ岡崎公園 |
2004 |
77戸 |
38.2万 |
3,200万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
29.3万 |
32.3万 |
- |
25.1万 |
| 4LDK |
21.5万 |
22.3万 |
21.9万 |
24.7万 |
- |
23.2万 |
26.9万 |
27.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.11万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.47万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
25.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.47万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
23.17万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.26万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.26万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.42万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.68万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.17万/㎡ |
| 2016年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,050万 |
22.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。