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ミッドシティレジデンス岡崎康生

愛知県岡崎市康生通西1丁目22 | 築9年 | 44戸

推定相場
ミッドシティレジデンス岡崎康生
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均(45.7万円)より6.2%低く、岡崎市全体の平均(21.5万円)を99.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.4万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、8年間で3.5%上昇しました(年平均+0.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の47%・7件)で、平均3,319万円です。4LDKが最も高く平均3,319万円、2LDKは平均3,082万円です。
2LDK
4件
3,082万
3LDK
4件
3,219万
4LDK
7件
3,319万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,082万 2,700万 3,610万
3LDK 4件 3,219万 3,021万 3,790万
4LDK 7件 3,319万 2,817万 4,275万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階(39.9万円)と比べて4.0万円(+10.0%)高くなっています。
1-3階
39.9万/㎡
6件
8階以上
43.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市康生通西1丁目22
築年月2017年1月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積68.88m² ~ 91.14m²
分譲会社フジケン
施工会社岩部建設
管理会社フジケンファミリア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
徒歩11分

学区情報

小学校
岡崎市立連尺小学校
中学校
岡崎市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミッドシティレジデンス岡崎康生 2017 44戸 42.8万 2,950万
リコットタワー岡崎康生 2020 70戸 48.5万 3,280万
サンアメニティキャッスル岡崎パークタワー 1996 89戸 14.5万 1,180万
サンライズ康生 1983 40戸 25.0万 1,790万
ロイヤルシティ岡崎公園 2004 77戸 38.2万 3,200万
インペリアルシティ岡崎公園 2013 35戸 66.6万 5,680万
ユニーブル康生通 1995 40戸 20.2万 1,680万
藤和シティホームズ岡崎公園 2001 52戸 25.1万 1,980万
藤和康生町ホームズ 2003 43戸 41.9万 3,550万
岡崎ウィズスクエア 2015 149戸 49.1万 4,480万
シャトレー康生ツインズ北館 1997 39戸 31.7万 2,490万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202020212022202320242026
2LDK 41.4 - - 45.4 41.8 - 42.8
3LDK - - 41.6 42.2 - 41.6 -
4LDK - 40.4 39.8 43.2 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,950万 42.83万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.57万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,880万 41.82万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,800万 45.4万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,300万 39.42万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,380万 40.38万/㎡
2022年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,500万 53.76万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.42万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.98万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,300万 39.42万/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,330万 39.78万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,790万 41.59万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,330万 39.78万/㎡
2020年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,380万 40.38万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,850万 41.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。