藤和康生町ホームズ

愛知県岡崎市康生町515-3 | 築23年 | 43戸

推定相場

藤和康生町ホームズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092012201420162026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、17年間で11.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均3,882万円です。4LDKが最も高く平均3,882万円、3LDKは平均3,292万円です。

3LDK

6件

3,292万

4LDK

8件

3,882万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	3,292万	2,800万	3,964万
4LDK	8件	3,882万	2,897万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.0万円で、1-5階（33.1万円）と比べて5.9万円（+17.8%）高くなっています。

1-5階

33.1万/㎡

5件

6-10階

36.6万/㎡

4件

11-20階

39万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市康生町515-3
築年月	2003年5月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	43戸
専有面積	84.84m² ～ 116.56m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	徳倉建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東岡崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩9分

学区情報

小学校

岡崎市立連尺小学校

中学校

岡崎市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和康生町ホームズ	2003	43戸	41.9万	3,550万
インペリアルシティ岡崎公園	2013	35戸	66.6万	5,680万
ロイヤルシティ岡崎公園	2004	77戸	38.2万	3,200万
サンアメニティキャッスル岡崎パークタワー	1996	89戸	14.5万	1,180万
ライオンズガーデン岡崎公園	2002	53戸	39.8万	3,380万
ミッドシティレジデンス岡崎康生	2017	44戸	42.8万	2,950万
リコットタワー岡崎康生	2020	70戸	48.5万	3,280万
岡崎ウィズスクエア	2015	149戸	49.1万	4,480万
ユニーブル康生通	1995	40戸	20.2万	1,680万
リコット東岡崎リュクス	2024	27戸	-	-
サンライズ康生	1983	40戸	25.0万	1,790万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2021	2026
3LDK	33.0万	29.5万	-	31.2万	-	39.7万	41.1万	41.9万
4LDK	-	-	34.1万	34.4万	30.6万	-	42.9万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,550万	41.85万/㎡
2021年9月	13〜15階	4LDK	110㎡〜	4,780万	42.03万/㎡
2021年7月	13〜15階	4LDK	110㎡〜	4,980万	43.79万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.14万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,700万	39.72万/㎡
2015年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,050万	32.74万/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.54万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.24万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,200万	34.35万/㎡
2013年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,200万	34.14万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,500万	29.47万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.01万/㎡
2009年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,500万	38.06万/㎡
2009年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。