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サンライズ康生

愛知県岡崎市康生通東2丁目37 | 築43年 | 40戸

推定相場
サンライズ康生
最新データ
2022年9月
売買24件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（25.0万円）を0.0%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を16.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2022年は18.3万/㎡へ、9年間で35.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,333〜57,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・14件）で、平均935万円です。6SLDKが最も高く平均2,308万円、3DKは平均777万円です。
3DK
4件
777万
3LDK
4件
1,393万
4LDK
14件
935万
6SLDK
2件
2,308万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 4件 777万 678万 960万
3LDK 4件 1,393万 1,286万 1,701万
4LDK 14件 935万 741万 1,271万
6SLDK 2件 2,308万 2,215万 2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.6万円で、1-3階（12.7万円）と比べて1.9万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
12.7万/㎡
4件
4-7階
13.7万/㎡
15件
8階以上
14.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市康生通東2丁目37
築年月1983年6月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数40戸
専有面積47.51m² ～ 142.98m²
分譲会社河井建設工業
施工会社河井建設工業
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
徒歩12分

学区情報

小学校
連尺小学校
中学校
城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズ康生 1983 40戸 25.0万 1,790万
ユニーブル康生通 1995 40戸 20.2万 1,680万
リコットタワー岡崎康生 2020 70戸 48.5万 3,280万
ミッドシティレジデンス岡崎康生 2017 44戸 42.8万 2,950万
フレストパーク甲山 2008 27戸 25.0万 2,100万
藤和シティホームズ岡崎公園 2001 52戸 25.1万 1,980万
サンアメニティキャッスル岡崎パークタワー 1996 89戸 14.5万 1,180万
ロイヤルシティ岡崎公園 2004 77戸 38.2万 3,200万
シャトレー康生ツインズ北館 1997 39戸 31.7万 2,490万
シャトレー康生ツインズ南館 1997 21戸 28.8万 2,380万
シャトレー康生ツインズ 1997 60戸 28.8万 2,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152017201820192022
3LDK - - - 16.2万 16.2万 - 25.0万
4LDK - 13.2万 12.5万 12.4万 12.8万 12.6万 11.5万
3DK 14.2万 - 12.9万 13.1万 11.4万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.04万/㎡
2022年7月 3〜4階 4LDK 65㎡〜 780万 11.53万/㎡
2019年3月 3〜4階 4LDK 65㎡〜 850万 12.56万/㎡
2018年9月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.51万/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.17万/㎡
2018年5月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 850万 12.56万/㎡
2018年4月 9〜10階 3DK 55㎡〜 630万 11.43万/㎡
2018年3月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 780万 10.92万/㎡
2018年2月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 830万 11.61万/㎡
2018年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.17万/㎡
2018年11月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 850万 12.56万/㎡
2017年8月 9〜10階 3DK 55㎡〜 720万 13.07万/㎡
2017年4月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 880万 13.01万/㎡
2017年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.17万/㎡
2017年11月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 830万 11.61万/㎡
2017年10月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 850万 12.56万/㎡
2015年8月 7〜8階 4LDK 65㎡〜 850万 12.47万/㎡
2015年10月 5〜6階 3DK 50㎡〜 650万 12.9万/㎡
2014年9月 7〜8階 4LDK 65㎡〜 900万 13.2万/㎡
2014年2月 7〜8階 4LDK 65㎡〜 950万 13.94万/㎡
2014年12月 7〜8階 4LDK 65㎡〜 850万 12.47万/㎡
2013年6月 5〜6階 3DK 55㎡〜 780万 14.16万/㎡
2013年12月 5〜6階 6SLDK 140㎡〜 1,800万 12.6万/㎡
2013年10月 5〜6階 6SLDK 140㎡〜 1,950万 13.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額59,313円。4LDKなら月額62,250円が相場です。
2LDK
61,375円
55,000〜75,000円
3DK
59,313円
49,000〜67,000円
4LDK
62,250円
60,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
27件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 5〜6階 3DK 50㎡〜 55,000円 1,091円/㎡
2024年4月 9〜10階 3DK 45㎡〜 62,000円 1,305円/㎡
2024年2月 3〜4階 3DK 50㎡〜 59,000円 1,175円/㎡
2024年2月 5〜6階 3DK 50㎡〜 55,000円 1,091円/㎡
2023年4月 5〜6階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,190円/㎡
2023年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,052円/㎡
2023年10月 5〜6階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,190円/㎡
2022年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,096円/㎡
2021年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,369円/㎡
2021年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,487円/㎡
2020年6月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,221円/㎡
2019年6月 9〜10階 3DK 45㎡〜 62,000円 1,305円/㎡
2019年6月 9〜10階 3DK 45㎡〜 60,000円 1,263円/㎡
2019年6月 9〜10階 3DK 45㎡〜 65,000円 1,368円/㎡
2019年2月 3〜4階 3DK 50㎡〜 59,000円 1,170円/㎡
2019年10月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,221円/㎡
2018年11月 3〜4階 3DK 50㎡〜 59,000円 1,175円/㎡
2017年6月 9〜10階 3DK 45㎡〜 59,000円 1,242円/㎡
2016年6月 9〜10階 3DK 45㎡〜 59,000円 1,242円/㎡
2016年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,190円/㎡
2016年2月 7〜8階 3DK 50㎡〜 67,000円 1,329円/㎡
2016年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,150円/㎡
2016年12月 9〜10階 3DK 45㎡〜 59,000円 1,242円/㎡
2015年6月 3〜4階 4LDK 65㎡〜 60,000円 886円/㎡
2015年3月 7〜8階 4LDK 65㎡〜 63,000円 931円/㎡
2014年9月 7〜8階 4LDK 65㎡〜 63,000円 931円/㎡
2014年9月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 63,000円 868円/㎡
2014年1月 3〜4階 3DK 50㎡〜 49,000円 972円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。