亀井町の土地相場
愛知県岡崎市亀井町 | 10件の成約データ
愛知県岡崎市亀井町の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亀井町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
460,846円/坪
推定総額
1,383万円
容積率単価
-
30坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
40.4/坪
12.2/㎡
平均価格
1,741
取引実績
10件
平均面積
43坪
141㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万47万41万35万
2008201120152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2024年は坪44万円へ、16年間で+10.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2024年第2四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2021年第1四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2015年第3四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2015年第2四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2013年第2四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2011年第3四半期
800円
23坪〜（75㎡〜）
35.3/坪
2010年第2四半期
3,400円
85坪〜（280㎡〜）
40.1/坪
2010年第1四半期
910円
23坪〜（75㎡〜）
40.1/坪
2008年第2四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
亀井町は岡崎市内135地区中35位（上位74%）。
坪単価40.4/坪。
1つ上の六名とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）