加納町の土地相場
愛知県豊田市加納町 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,783円高くなります。
4m未満
5件
12万/坪
4〜6m
6件
7万/坪
8m以上
4件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて114%の差があります。
ほぼ整形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
6件
11万/坪
不整形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
15万/坪
東
3件
11万/坪
南
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
倉庫
2件
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
1,119
取引実績
16件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200920122016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪11万円へ、15年間で+601.0%上昇（年平均+40.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
2024年第2四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2023年第1四半期
950円
106坪〜（350㎡〜）
9.0/坪
2022年第2四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2021年第4四半期
990円
109坪〜（360㎡〜）
9.1/坪
2021年第1四半期
5,700円
484坪〜（1600㎡〜）
11.8/坪
2020年第4四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2017年第2四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
2017年第1四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2016年第4四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
加納町は豊田市内154地区中152位（上位1%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の足助町とは9%の差。
お手頃帯（105〜154位）
152
加納町 ◀
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9.6/坪