豊橋市の一戸建て相場
愛知県 | 5,534件の成約データに基づく
豊橋市の一戸建て相場は㎡単価16.0万円(5,534件)。愛知県内41位(66市区町村中)。5年で-3.1%下落。字別ではつつじが丘(㎡23.5万円)が最高で、曙町・佐藤が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
愛知県内
41位/66市区町村
全国上位
20%
前年比
-3.0%
5年変動
-3.1%
県平均比
-26.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.5万 | +478.6% |
| 名古屋市東区 | 58.8万 | +267.7% |
| 名古屋市千種区 | 44.3万 | +177.3% |
| 名古屋市昭和区 | 42.9万 | +168.5% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | +143.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+80.2%
売出価格は成約価格より約80%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.99%
賃料相場
1,038円/㎡/月
物件価格
25.0万円/㎡
計算式
月1,038円 × 12 ÷ 25.0万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 豊橋市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
18万17万16万15万14万
15万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
豊橋市の一戸建てランキング
1
つつじが丘
23.5万/㎡
55件
2
曙町
23.4万/㎡
191件
3
佐藤
20.5万/㎡
106件
4
牟呂町
20.3万/㎡
148件
5
牛川通
19.9万/㎡
44件
6
吉川町
19.7万/㎡
39件
7
弥生町
19.7万/㎡
75件
8
牧野町
19.6万/㎡
51件
9
草間町
19.3万/㎡
60件
10
向山町
18.8万/㎡
39件
11
東脇
18.7万/㎡
56件
12
平川本町
18.4万/㎡
37件
13
飯村北
17.7万/㎡
55件
14
西岩田
17.6万/㎡
51件
15
三ノ輪町
17.4万/㎡
69件
16
花中町
17.4万/㎡
30件
17
上野町
17.4万/㎡
56件
18
花田町
17.3万/㎡
95件
19
井原町
17.2万/㎡
33件
20
新栄町
17.1万/㎡
75件
21
南栄町
17.0万/㎡
35件
22
三ツ相町
16.8万/㎡
46件
23
向草間町
16.7万/㎡
46件
24
東小鷹野
16.7万/㎡
75件
25
飯村南
16.6万/㎡
58件
26
西口町
16.6万/㎡
43件
27
西小鷹野
16.5万/㎡
70件
28
三本木町
16.5万/㎡
63件
29
東田町
16.3万/㎡
65件
30
中岩田
16.2万/㎡
50件
31
東岩田
15.5万/㎡
49件
32
西幸町
15.3万/㎡
84件
33
牛川町
15.1万/㎡
94件
34
北島町
14.9万/㎡
31件
35
小池町
14.7万/㎡
32件
36
高師本郷町
14.6万/㎡
39件
37
馬見塚町
14.5万/㎡
40件
38
多米中町
14.3万/㎡
81件
39
野田町
14.3万/㎡
31件
40
忠興
14.3万/㎡
30件
41
多米西町
14.2万/㎡
55件
42
飯村町
14.1万/㎡
43件
43
大岩町
13.7万/㎡
187件
44
西高師町
13.7万/㎡
59件
45
東幸町
13.6万/㎡
85件
46
西七根町
13.4万/㎡
35件
47
岩屋町
13.1万/㎡
39件
48
高師町
13.1万/㎡
42件
49
多米東町
12.3万/㎡
66件
50
富士見台
11.9万/㎡
86件
51
下地町
11.8万/㎡
121件
52
二川町
11.1万/㎡
31件
53
植田町
10.1万/㎡
35件
54
杉山町
9.6万/㎡
46件
55
神野新田町
9.4万/㎡
75件
56
大村町
8.9万/㎡
32件
57
天伯町
7.5万/㎡
39件
愛知県の他の市区町村(一戸建て)