浅井町江森の土地相場
愛知県一宮市浅井町江森 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が55,356円高くなります。
4m未満
5件
9万/坪
4〜6m
14件
7万/坪
6〜8m
3件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ台形
3件
10万/坪
長方形
8件
9万/坪
ほぼ長方形
9件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
東
5件
11万/坪
北
7件
9万/坪
南
8件
8万/坪
西
3件
5万/坪
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
957
取引実績
24件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
200820172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+33.2%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
240円
15坪〜（50㎡〜）
15.9/坪
2023年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2022年第3四半期
840円
169坪〜（560㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
640円
130坪〜（430㎡〜）
4.9/坪
2022年第3四半期
740円
148坪〜（490㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
740円
151坪〜（500㎡〜）
4.9/坪
2022年第3四半期
510円
60坪〜（200㎡〜）
8.4/坪
2021年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2021年第1四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2020年第3四半期
800円
124坪〜（410㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町江森は一宮市内150地区中140位（上位7%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の浅井町西浅井とは3%の差。
お手頃帯（101〜150位）
140
浅井町江森 ◀
―
9.9/坪