千秋町小山の土地相場
愛知県一宮市千秋町小山 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,574円高くなります。
4m未満
4件
8万/坪
4〜6m
11件
13万/坪
6〜8m
5件
13万/坪
8m以上
5件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて81%の差があります。
不整形
3件
14万/坪
ほぼ台形
5件
13万/坪
ほぼ長方形
8件
13万/坪
ほぼ正方形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
北
4件
14万/坪
南
8件
11万/坪
西
6件
11万/坪
東
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
905
取引実績
25件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082011201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪9万円へ、17年間で39.0%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2022年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2022年第3四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2022年第2四半期
880円
36坪〜（120㎡〜）
24.2/坪
2021年第4四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2021年第4四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2021年第2四半期
660円
266坪〜（880㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2017年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2016年第4四半期
1,600円
154坪〜（510㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
千秋町小山は一宮市内150地区中101位（上位33%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の深坪町とは1%の差。
お手頃帯（101〜150位）
101
千秋町小山 ◀
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13.5/坪
千秋町小山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市千秋町小山字城８２番 | 4.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 岩倉 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）