新庄銀座の一戸建て相場
富山県富山市新庄銀座 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,055
100〜120㎡
5件
1,241
120〜150㎡
5件
1,307
150㎡以上
5件
2,937
平均㎡単価
7.1
前年比 ▲81.9%
平均価格
2,120
取引実績
20件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
7万
8万
'11'12'13'15'16'17'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
４ＬＤＫ
2,100
1件
５ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.4
2024年第2四半期
1,300円
280㎡〜
4.6
2022年第4四半期
2,100円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2022年第2四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2021年第4四半期
1,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.5
2021年第4四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2021年第2四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2021年第2四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2021年第1四半期
1,900円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
9.3
2021年第1四半期
790円
150㎡〜
5.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
新庄銀座は富山市内209地区中144位（上位31%）。
単価7.1。
1つ上の向新庄町とは1%の差。
お手頃帯（141〜209位）
144
新庄銀座 ◀
―
7.1