四つ木のマンション相場
東京都葛飾区四つ木 | 265件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
四つ木の中古マンション
265件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,850万円
㎡単価
61.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.8万円に対し、築35年は39.4万円。築年による価格差は最大156%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（142件）。２ＤＫの平均価格は2,222円。
平均㎡単価
46.6
前年比 ▼1.7%
平均価格
2,656
取引実績
265件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2025年は㎡54.7万円へ、17年間で+51.2%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
53
築11-15年
47
築16-20年
45
築21-25年
42
築26-30年
44
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,069
142件
２ＬＤＫ
2,786
42件
１Ｋ
1,042
25件
２ＤＫ
1,568
18件
１ＬＤＫ
2,067
9件
４ＬＤＫ
4,022
9件
１ＤＫ
835
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,580
5件
３ＤＫ
2,767
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
40㎡〜
・２ＤＫ
32.5
2025年第3四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第3四半期
4,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第3四半期
5,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1
2025年第3四半期
3,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,200円
30㎡〜
・１ＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第2四半期
2,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四つ木のマンション一覧（45棟）
ダイアパレス立石
築38年
| 地下1階付13階建
| 196戸
3,780万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買118件
ゼファー四つ木ザナドゥ２１
築24年
| 地下1階付14階建
| 214戸
5,380万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買77件
プラザピア立石
築40年
| 5階建
| 35戸
690万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買73件
ライオンズシティ四ツ木
築28年
| 地下1階付13階建
| 48戸
3,880万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション東四つ木
築35年
| 9階建
| 89戸
2,980万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買50件
イニシア立石
築17年
| 9階建
| 36戸
2,980万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション立石第2
築36年
| 8階建
| 64戸
830万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション立石南
築27年
| 8階建
| 61戸
4,580万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買43件
ダイアパレスグランデージ四ツ木
築24年
| 10階建
| 59戸
5,790万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション木根川中央公園
築28年
| 地下1階付7階建
| 38戸
4,680万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買40件
コスモお花茶屋グランステージ
築29年
| 7階建
| 34戸
3,930万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買40件
日神パレステージ四つ木
築15年
| 14階建
| 42戸
4,680万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買38件
グリーンパークお花茶屋
築37年
| 地下1階付9階建
| 52戸
3,399万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買36件
秀和東四ツ木レジデンス
築44年
| 6階建
| 55戸
2,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買36件
東四つ木グリーンハイツ
築44年
| 6階建
| 48戸
2,898万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ワコーレ四ツ木
築32年
| 5階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買35件
サンクレイドル葛飾
築17年
| 13階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買34件
グランシティユーロシエラ
築19年
| 11階建
| 32戸
3,950万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買31件
シティウイングお花茶屋
築26年
| 11階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買31件
プレジール立石
築18年
| 8階建
| 48戸
5,690万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ビレッジ四つ木
築48年
| 5階建
| 17戸
1,330万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買26件
マイキャッスル四つ木
築30年
| 7階建
| 25戸
3,580万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ジェイパーク立石
築23年
| 10階建
| 54戸
3,780万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買22件
NICアーバンハイム四ツ木
築37年
| 5階建
| 21戸
3,790万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェレーナ新小岩２
築17年
| 地下1階付11階建
| 58戸
4,180万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買20件
モリス四つ木
築31年
| 10階建
| 34戸
3,990万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション四つ木第３
築34年
| 地下1階付5階建
| 38戸
980万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買20件
コンポーゼ立石
築26年
| 9階建
| 25戸
4,490万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション東四つ木第2
築30年
| 地下1階付8階建
| 34戸
3,699万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ジェイパーク四つ木
築31年
| 5階建
| 26戸
3,280万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクレイドルお花茶屋
築10年
| 8階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ローレルコートお花茶屋
築17年
| 7階建
| 60戸
3,980万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買11件
サンクレイドル立石
築9年
| 11階建
| 47戸
4,280万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ウインベルコーラス立石第６
築35年
| 4階建
| 12戸
1,499万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス渋江東公園
築20年
| 7階建
| 28戸
4,480万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンパーク四ツ木
築40年
| 8階建
| 27戸
2,100万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ユリカロゼ東京イースト
築11年
| 11階建
| 39戸
1,940万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ＮＩＣアーバンハイム四ツ木第２
築36年
| 4階建
| 15戸
2,790万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買5件
クレヴィスタ四ツ木
築4年
| 5階建
| 48戸
2,480万円
直近売出価格
123.9万/㎡
㎡単価
売買4件
シオンお花茶屋
築1年
| 5階建
| 15戸
5,500万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買2件
マイキャッスルお花茶屋A棟
築29年
| 7階建
| 60戸
2,730万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴbasic四ツ木
築4年
| 4階建
| 23戸
売買0件
ヴァローレ四つ木
築3年
| 8階建
| 62戸
売買0件
ジェノヴィア四ツ木
築1年
| 12階建
| 54戸
売買0件
ガリシア四ツ木テラス
築1年
| 7階建
| 40戸
売買0件
市場環境（葛飾区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,836人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 449,527 | - |
| 2016 | 456,893 | - |
| 2018 | 462,591 | +2,034 |
| 2020 | 463,691 | +721 |
| 2022 | 464,175 | +2,018 |
| 2023 | 467,000 | +2,347 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葛飾区のマンションマップ
葛飾区内のエリアランキング
四つ木は葛飾区内28地区中14位（上位50%）。
単価46.6。
1つ上の細田とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
最寄り駅の相場
四つ木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 葛飾区四つ木４丁目１２８番２ | 29.0/㎡ | +2.8% | 住宅,工場 | 四ツ木 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）