ビレッジ四つ木
東京都葛飾区四つ木2丁目6-25 | 築48年 | 17戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（56.8万円）より38.6%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より44.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の73,667円から2023年には95,000円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・11件）で、平均1,554万円です。2LDKが最も高く平均2,325万円、2DKは平均1,228万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
1,554万 |
1,226万 |
2,076万 |
| 2DK |
6件 |
1,228万 |
1,089万 |
1,362万 |
| 2LDK |
8件 |
2,325万 |
2,031万 |
2,652万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木2丁目6-25 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.77m² ～ 60.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 鶴岡商事 |
|---|
| 施工会社 | 大作 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
22.6万 |
- |
- |
- |
- |
34.9万 |
34.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
28.7万 |
30.4万 |
35.5万 |
38.4万 |
- |
- |
| 1LDK |
35.4万 |
29.0万 |
- |
27.4万 |
28.4万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,330万 |
34.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,330万 |
34.86万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,330万 |
34.91万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.52万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
999万 |
26.23万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,090万 |
28.61万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.98万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.11万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.98万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
970万 |
25.46万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
830万 |
22.58万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
840万 |
22.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
880万 |
23.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
33.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,199万 |
31.43万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
970万 |
25.46万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,499万 |
39.29万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,299万 |
34.05万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,199万 |
31.43万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,399万 |
36.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額77,917円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,461円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,070円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,096円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
82,000円 |
2,149円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
76,000円 |
1,992円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
73,000円 |
1,913円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
76,000円 |
1,992円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,044円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,965円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
73,000円 |
1,913円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,965円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
73,000円 |
1,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。