ダイアパレスグランデージ四ツ木

東京都葛飾区四つ木2丁目6-23 | 築24年 | 59戸

推定相場

ダイアパレスグランデージ四ツ木

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2025年は65.2万/㎡へ、16年間で57.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・31件）で、平均4,651万円です。4LDKが最も高く平均5,362万円、2SLDKは平均4,312万円です。

2LDK

2件

4,614万

2SLDK

3件

4,312万

3LDK

31件

4,651万

4LDK

5件

5,362万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,614万	4,261万	4,967万
2SLDK	3件	4,312万	4,222万	4,493万
3LDK	31件	4,651万	3,317万	5,833万
4LDK	5件	5,362万	5,104万	5,568万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（42.9万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42.9万/㎡

17件

4-7階

50.7万/㎡

14件

8階以上

43万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区四つ木2丁目6-23
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	59戸
専有面積	57.58m² ～ 77.83m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四ツ木駅

京成押上線

徒歩7分

学区情報

小学校

よつぎ小学校

中学校

四ツ木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスグランデージ四ツ木	2002	59戸	76.8万	5,790万
グリーンパーク四ツ木	1986	27戸	47.1万	2,100万
ビレッジ四つ木	1978	17戸	34.9万	1,330万
グランシティユーロシエラ	2007	32戸	60.8万	3,950万
ユリカロゼ東京イースト	2015	39戸	75.4万	1,940万
ライオンズシティ四ツ木	1998	48戸	55.2万	3,880万
ゼファー四つ木ザナドゥ２１	2002	214戸	66.8万	5,380万
ウインベルコーラス立石第６	1991	12戸	36.1万	1,499万
マキシヴbasic四ツ木	2022	23戸	-	-
モリス四つ木	1995	34戸	31.6万	3,990万
ジェノヴィア四ツ木	2025	54戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	33.6万	-	48.7万	49.5万	46.1万	57.3万	58.2万	65.2万
2LDK	-	51.4万	-	-	-	-	-	-
4LDK	42.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.78万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.08万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,790万	76.81万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,390万	58.24万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,390万	58.24万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,890万	57.29万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.25万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.04万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.03万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.87万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.87万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.19万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.93万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.19万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.71万/㎡
2016年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,099万	51.42万/㎡
2015年7月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.72万/㎡
2015年6月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,190万	40.99万/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.59万/㎡
2014年9月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,490万	33.73万/㎡
2014年5月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,650万	35.89万/㎡
2014年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.42万/㎡
2014年12月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,080万	40万/㎡
2014年12月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,490万	33.73万/㎡
2014年12月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.86万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.36万/㎡
2013年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.89万/㎡
2013年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.09万/㎡
2013年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.65万/㎡
2012年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.08万/㎡
2012年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.44万/㎡
2011年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.27万/㎡
2011年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,500万	47.4万/㎡
2011年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.53万/㎡
2011年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.13万/㎡
2011年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.45万/㎡
2011年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.5万/㎡
2010年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.28万/㎡
2010年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.94万/㎡
2009年2月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.86万/㎡
2009年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額142,500円。

3LDK

142,500円

140,000〜145,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,062円/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	109,000円	1,919円/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,919円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。