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ユリカロゼ東京イースト

東京都葛飾区四つ木2丁目4-5 | 築11年 | 39戸

推定相場
ユリカロゼ東京イースト
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.4万円。周辺エリア平均（56.8万円）を32.7%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を21.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
201720182020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の88.7万/㎡から2024年は75.4万/㎡へ、7年間で14.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,542〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の31%・8件）で、平均2,396万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,491万円、1Kは平均2,396万円です。
２ＬＤＫ
7件
4,210万
１Ｋ
5件
2,722万
３ＬＤＫ
3件
4,491万
１ＬＤＫ
3件
3,869万
1K
8件
2,396万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 7件 4,210万 3,200万 5,638万
１Ｋ 5件 2,722万 1,700万 4,320万
３ＬＤＫ 3件 4,491万 4,200万 4,664万
１ＬＤＫ 3件 3,869万 3,176万 5,088万
1K 8件 2,396万 1,987万 3,157万

物件概要

所在地東京都葛飾区四つ木2丁目4-5
築年月2015年1月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数39戸
分譲会社ユリカコーポレーション
施工会社古里建設工業
管理会社ユリカホーム
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四ツ木駅
京成押上線
徒歩8分
🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩18分

学区情報

小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユリカロゼ東京イースト 2015 39戸 75.4万 1,940万
ゼファー四つ木ザナドゥ２１ 2002 214戸 66.8万 5,380万
ライオンズシティ四ツ木 1998 48戸 55.2万 3,880万
グランシティユーロシエラ 2007 32戸 60.8万 3,950万
ビレッジ四つ木 1978 17戸 34.9万 1,330万
ダイアパレスグランデージ四ツ木 2002 59戸 76.8万 5,790万
グリーンパーク四ツ木 1986 27戸 47.1万 2,100万
モリス四つ木 1995 34戸 31.6万 3,990万
クレヴィスタ四ツ木 2022 48戸 123.9万 2,480万
日神パレステージ四つ木 2011 42戸 72.0万 4,680万
サングランデ立石 2021 35戸 79.2万 2,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182020202120232024
1K 88.7万 88.7万 66.8万 89.6万 76.2万 75.4万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,940万 75.43万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,940万 75.43万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,940万 75.43万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 76.99万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 89.62万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,720万 66.83万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,280万 88.65万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,280万 88.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額70,804円。1Kなら月額70,804円が相場です。
ワンルーム
71,750円
67,000〜78,000円
1K
70,804円
66,000〜78,500円
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,799円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,030円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,041円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,719円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 71,000円 2,758円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,768円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 71,000円 2,758円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 71,000円 2,761円/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,000円 2,566円/㎡
2021年3月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,729円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,000円 2,681円/㎡
2021年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 71,000円 2,758円/㎡
2021年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 71,000円 2,761円/㎡
2021年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 72,000円 2,807円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,642円/㎡
2021年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 74,000円 2,875円/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,683円/㎡
2021年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 74,000円 2,877円/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,683円/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,681円/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,683円/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 72,000円 2,799円/㎡
2020年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,603円/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,605円/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,644円/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,000円 2,722円/㎡
2019年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,807円/㎡
2019年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,797円/㎡
2019年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,836円/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 73,000円 2,846円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。