クレヴィスタ四ツ木
東京都葛飾区四つ木4丁目26-8 | 築4年 | 48戸
賃料の推移
12万10万8万6万4万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の67,333円から2026年には80,667円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1R
2,414万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,414万 | 2,250万 | 2,674万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木4丁目26-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
四ツ木駅
京成押上線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ四ツ木 | 2022 | 48戸 | 123.9万 | 2,480万 |
| D'クラディア葛飾親水公園 | 2005 | - | - | - |
| モリス四つ木 | 1995 | 34戸 | 31.6万 | 3,990万 |
| 日神パレステージ四つ木 | 2011 | 42戸 | 72.0万 | 4,680万 |
| 四つ木パークホームズ | 1994 | - | - | - |
| サングランデ立石 | 2021 | 35戸 | 79.2万 | 2,980万 |
| ライオンズシティ四ツ木 | 1998 | 48戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| ゼファー四つ木ザナドゥ２１ | 2002 | 214戸 | 66.8万 | 5,380万 |
| トップお花茶屋第3 | 1987 | - | - | - |
| コープ野村立石 | 1984 | 62戸 | 45.5万 | 2,600万 |
| ユリカロゼ東京イースト | 2015 | 39戸 | 75.4万 | 1,940万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 20.01㎡ | 123.9万円 | 1R | - | 北西 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | 120.0万 | 112.5万 | 123.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 123.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,250万 | 112.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,250万 | 112.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,400万 | 119.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額70,633円。1Kなら月額70,633円が相場です。
ワンルーム
64,000〜104,000円
80,423円
1K
56,500〜104,000円
70,633円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
74件
8〜10万
12件
10〜15万
4件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 102,000円 | 5,047円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,143円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,143円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,523円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,947円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,197円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,899円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,783円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,598円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。