ジェノヴィア四ツ木
東京都葛飾区四つ木1丁目11-11 | 築1年 | 54戸
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木1丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-09（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 分譲会社 | グッドコムアセット VICTRICH |
| 施工会社 | 大和美建 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア四ツ木 | 2025 | 54戸 | - | - |
| サンクレイドル葛飾 | 2009 | 48戸 | 78.0万 | 4,980万 |
| ビレッジ四つ木 | 1978 | 17戸 | 34.9万 | 1,330万 |
| グランシティユーロシエラ | 2007 | 32戸 | 60.8万 | 3,950万 |
| ダイアパレスグランデージ四ツ木 | 2002 | 59戸 | 76.8万 | 5,790万 |
| グリーンパーク四ツ木 | 1986 | 27戸 | 47.1万 | 2,100万 |
| ユリカロゼ東京イースト | 2015 | 39戸 | 75.4万 | 1,940万 |
| マキシヴbasic四ツ木 | 2022 | 23戸 | - | - |
| ゼファー四つ木ザナドゥ２１ | 2002 | 214戸 | 66.8万 | 5,380万 |
| ライオンズシティ四ツ木 | 1998 | 48戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| ＮＩＣアーバンハイム四ツ木第２ | 1990 | 15戸 | 44.3万 | 2,790万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額97,250円。1DKなら月額97,250円が相場です。
1K
94,500〜99,500円
97,417円
1DK
95,000〜100,000円
97,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
29件
10〜15万
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,783円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,867円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,821円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,706円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,867円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,789円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,789円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,673円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,648円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。