ＮＩＣアーバンハイム四ツ木第２
東京都葛飾区四つ木3丁目8-11 | 築36年 | 15戸
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（56.7万円）より21.9%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より29.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、10年間で29.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では66.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・13件）で、平均963万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,893万円、１Ｋは平均963万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,778万 |
1,434万 |
3,617万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,060万 |
630万 |
1,408万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,355万 |
2,209万 |
2,500万 |
| １Ｋ |
13件 |
963万 |
591万 |
2,700万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,134万 |
1,946万 |
2,240万 |
| ２ＤＫ |
11件 |
2,099万 |
1,003万 |
3,375万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,893万 |
2,829万 |
2,957万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,781万 |
2,363万 |
3,126万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木3丁目8-11 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.08m² ～ 64.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 立建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.6万 |
32.5万 |
44.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.69万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
33.27万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.65万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,950万 |
34.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。