ライオンズマンション四つ木第３
東京都葛飾区四つ木4丁目4-12 | 築34年 | 38戸
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（69.1万円）より43.5%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より37.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、11年間で126.9%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の26%・5件）で、平均1,462万円です。1LDKが最も高く平均3,340万円、1Kは平均950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
1,993万 |
1,549万 |
2,298万 |
| 1K |
4件 |
950万 |
874万 |
992万 |
| 1DK |
5件 |
1,462万 |
1,209万 |
1,869万 |
| 1SLDK |
2件 |
2,403万 |
2,207万 |
2,598万 |
| 1LDK |
4件 |
3,340万 |
3,071万 |
3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木4丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.93m² ～ 71.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
35.8万 |
- |
- |
51.7万 |
| 1K |
27.5万 |
- |
27.1万 |
- |
- |
33.9万 |
- |
39.0万 |
| 1DK |
45.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
47.0万 |
- |
| 1R |
- |
47.0万 |
- |
37.0万 |
33.5万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,598万 |
51.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
980万 |
39.03万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,180万 |
47万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
850万 |
33.85万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.46万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,798万 |
35.81万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.46万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
1,860万 |
37.04万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
680万 |
27.08万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,180万 |
47万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,340万 |
32.95万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.92万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
880万 |
35.05万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.92万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.61万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
690万 |
27.48万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,160万 |
46.2万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,350万 |
53.77万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
880万 |
35.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,420万 |
20万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額56,214円。1Kなら月額56,214円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,319円/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,469円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,319円/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,708円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,350円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
53,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,371円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,280円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,371円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
53,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,190円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,371円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
56,000円 |
2,230円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,388円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,190円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,310円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,319円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。