エスペランサ堀切菖蒲園
東京都葛飾区堀切1丁目30-13 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.9万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、14年間で34.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の58%・15件）で、平均3,550万円です。2SLDKが最も高く平均3,550万円、3LDKは平均3,426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
15件 |
3,550万 |
2,861万 |
4,205万 |
| 3LDK |
11件 |
3,426万 |
2,336万 |
3,962万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切1丁目30-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.09m² ～ 78.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 京や住宅販売 |
|---|
| 施工会社 | 鈴木組 |
|---|
| 管理会社 | エスペランサ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスペランサ堀切菖蒲園 |
1996 |
26戸 |
49.6万 |
3,200万 |
| 藤和シティコープ堀切菖蒲園 |
1996 |
33戸 |
50.7万 |
3,199万 |
| グリーンパーク堀切菖蒲園ウエストウィング |
1990 |
21戸 |
30.8万 |
1,500万 |
| グリーンパーク堀切菖蒲園イーストウィング |
1990 |
27戸 |
48.6万 |
4,080万 |
| ウインベルデュエット堀切菖蒲園 |
1991 |
14戸 |
25.0万 |
1,280万 |
| レオパード堀切 |
1985 |
30戸 |
41.0万 |
1,990万 |
| イニシア堀切菖蒲園 |
2012 |
32戸 |
63.4万 |
3,890万 |
| エヴァーグリーン堀切 |
1993 |
30戸 |
49.4万 |
3,680万 |
| セザール第二堀切菖蒲園 |
2000 |
26戸 |
49.7万 |
2,880万 |
| スカイコート堀切 |
1989 |
27戸 |
57.7万 |
958万 |
| ソルフィエスタ堀切菖蒲園 |
2021 |
63戸 |
91.6万 |
4,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.8万 |
33.8万 |
- |
47.6万 |
- |
- |
44.7万 |
49.6万 |
| 2SLDK |
37.3万 |
- |
36.1万 |
39.9万 |
41.0万 |
54.2万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
49.62万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.96万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.36万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.49万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.9万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.21万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.02万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.12万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.59万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.75万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.8万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.06万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.06万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.06万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,130万 |
33.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.93万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,430万 |
38.72万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.8万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.38万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,348万 |
36.41万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
27.91万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.12万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。