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藤和シティコープ堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切1丁目35-1 | 築30年 | 33戸

推定相場
藤和シティコープ堀切菖蒲園
最新データ
2019年7月
売買18件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（55.5万円）より8.6%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より18.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201320172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2019年は50.7万/㎡へ、10年間で40.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では53.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
3,589万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 3,589万 2,880万 4,235万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（38.0万円）と比べて2.4万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
38万/㎡
13件
4-7階
40.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区堀切1丁目35-1
築年月1996年1月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積63.16m² ～ 66.43m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社藤栄建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堀切菖蒲園駅
京成本線
徒歩9分
🚉
お花茶屋駅
京成本線
徒歩14分

学区情報

小学校
区立綾南小学校
中学校
区立堀切中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ堀切菖蒲園 1996 33戸 50.7万 3,199万
エスペランサ堀切菖蒲園 1996 26戸 49.6万 3,200万
グリーンパーク堀切菖蒲園ウエストウィング 1990 21戸 30.8万 1,500万
グリーンパーク堀切菖蒲園イーストウィング 1990 27戸 48.6万 4,080万
ウインベルデュエット堀切菖蒲園 1991 14戸 25.0万 1,280万
レオパード堀切 1985 30戸 41.0万 1,990万
イニシア堀切菖蒲園 2012 32戸 63.4万 3,890万
エヴァーグリーン堀切 1993 30戸 49.4万 3,680万
セザール第二堀切菖蒲園 2000 26戸 49.7万 2,880万
スカイコート堀切 1989 27戸 57.7万 958万
ソルフィエスタ堀切菖蒲園 2021 63戸 91.6万 4,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020132016201720182019
3LDK 36.1万 34.5万 31.7万 42.4万 32.9万 40.5万 50.7万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,199万 50.66万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,450万 38.79万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.44万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,550万 40.38万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.94万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.53万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.03万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.02万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.56万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.52万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.02万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.3万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.88万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,200万 34.84万/㎡
2010年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.27万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.77万/㎡
2009年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.69万/㎡
2009年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 109,000円 1,726円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。