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ソルフィエスタ堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切1丁目40-10 | 築5年 | 63戸

推定相場
ソルフィエスタ堀切菖蒲園
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は91.6万円。周辺エリア平均(55.5万円)を65.2%上回って、葛飾区全体の平均(62.3万円)を46.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の74.7万/㎡から2026年は91.6万/㎡へ、4年間で22.6%上昇しました(年平均+5.7%)。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の50%・9件)で、平均2,857万円です。3LDKが最も高く平均5,682万円、1Kは平均2,857万円です。
1K
9件
2,857万
3LDK
2件
5,105万
3LDK
7件
5,682万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,857万 2,000万 3,729万
3LDK 2件 5,105万 4,610万 5,600万
3LDK 7件 5,682万 4,980万 6,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.9万円で、4-7階(75.0万円)と比べて9.9万円(+13.2%)高くなっています。
4-7階
75万/㎡
3件
8階以上
84.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区堀切1丁目40-10
築年月2021年1月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数63戸
専有面積54.37m² ~ 77.74m²
分譲会社スギモト都市開発 エムズイーストレジデンス
施工会社田中建設
管理会社ソルフィエスタ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堀切菖蒲園駅
京成本線
徒歩9分

学区情報

小学校
綾南小学校
中学校
堀切中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソルフィエスタ堀切菖蒲園 2021 63戸 91.6万 4,980万
セザール第二堀切菖蒲園 2000 26戸 49.7万 2,880万
グロース堀切菖蒲園AZ 2017 27戸 77.7万 4,300万
サンフラワー堀切 1980 40戸 31.6万 1,950万
デュフレ堀切菖蒲園 2019 30戸 62.9万 3,480万
エヴァーグリーン堀切 1993 30戸 49.4万 3,680万
ヴェルレージュ堀切菖蒲園 2000 42戸 49.2万 3,190万
グリーンパーク堀切菖蒲園イーストウィング 1990 27戸 48.6万 4,080万
グリーンパーク堀切菖蒲園ウエストウィング 1990 21戸 30.8万 1,500万
スカイコート堀切 1989 27戸 57.7万 958万
イニシア堀切菖蒲園 2012 32戸 63.4万 3,890万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
3LDK 74.7 75.5 81.1 91.6 91.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 4,980万 91.6万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 4,980万 91.6万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,680万 81.14万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,200万 74.26万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.83万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.97万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。