グリーンパーク堀切菖蒲園イーストウィング
東京都葛飾区堀切1丁目38-5 | 築36年 | 27戸
推定相場
グリーンパーク堀切菖蒲園イーストウィング
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（55.5万円）より12.4%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より22.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.9万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、10年間で16.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・35件）で、平均3,609万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,609万円、１Ｋは平均852万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
4件 |
2,379万 |
1,444万 |
3,206万 |
| ３ＬＤＫ |
35件 |
3,609万 |
2,459万 |
5,122万 |
| １Ｒ |
8件 |
968万 |
480万 |
1,671万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
2,996万 |
2,117万 |
4,076万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,070万 |
870万 |
1,224万 |
| １Ｋ |
21件 |
852万 |
407万 |
1,315万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
1,764万 |
1,013万 |
2,451万 |
| ２Ｋ |
2件 |
2,498万 |
1,729万 |
3,267万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切1丁目38-5 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.21m² ～ 92.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンパーク堀切菖蒲園イーストウィング |
1990 |
27戸 |
48.6万 |
4,080万 |
| グリーンパーク堀切菖蒲園ウエストウィング |
1990 |
21戸 |
30.8万 |
1,500万 |
| 藤和シティコープ堀切菖蒲園 |
1996 |
33戸 |
50.7万 |
3,199万 |
| エスペランサ堀切菖蒲園 |
1996 |
26戸 |
49.6万 |
3,200万 |
| セザール第二堀切菖蒲園 |
2000 |
26戸 |
49.7万 |
2,880万 |
| エヴァーグリーン堀切 |
1993 |
30戸 |
49.4万 |
3,680万 |
| イニシア堀切菖蒲園 |
2012 |
32戸 |
63.4万 |
3,890万 |
| ソルフィエスタ堀切菖蒲園 |
2021 |
63戸 |
91.6万 |
4,980万 |
| グロース堀切菖蒲園ＡＺ |
2017 |
27戸 |
77.7万 |
4,300万 |
| ウインベルデュエット堀切菖蒲園 |
1991 |
14戸 |
25.0万 |
1,280万 |
| スカイコート堀切 |
1989 |
27戸 |
57.7万 |
958万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
41.9万 |
44.0万 |
54.1万 |
48.6万 |
48.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.08万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,699万 |
44.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.59万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。