セザール第二堀切菖蒲園
東京都葛飾区堀切1丁目40-13 | 築26年 | 26戸
最新データ
2023年8月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.7万円。周辺エリア平均（55.5万円）より10.3%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より20.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2023年は51.5万/㎡へ、14年間で57.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の30%・9件）で、平均3,458万円です。3DKが最も高く平均3,611万円、2LDKは平均3,443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
3,458万 |
2,527万 |
3,968万 |
| 2LDK |
7件 |
3,443万 |
2,599万 |
4,036万 |
| 3DK |
6件 |
3,611万 |
3,360万 |
3,741万 |
| 3LDK |
8件 |
3,513万 |
2,935万 |
3,911万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切1丁目40-13 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.73m² ～ 66.46m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 |
|---|
| 管理会社 | リプレイス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第二堀切菖蒲園 |
2000 |
26戸 |
49.7万 |
2,880万 |
| グロース堀切菖蒲園ＡＺ |
2017 |
27戸 |
77.7万 |
4,300万 |
| ソルフィエスタ堀切菖蒲園 |
2021 |
63戸 |
91.6万 |
4,980万 |
| エヴァーグリーン堀切 |
1993 |
30戸 |
49.4万 |
3,680万 |
| サンフラワー堀切 |
1980 |
40戸 |
31.6万 |
1,950万 |
| グリーンパーク堀切菖蒲園イーストウィング |
1990 |
27戸 |
48.6万 |
4,080万 |
| グリーンパーク堀切菖蒲園ウエストウィング |
1990 |
21戸 |
30.8万 |
1,500万 |
| デュフレ堀切菖蒲園 |
2019 |
30戸 |
62.9万 |
3,480万 |
| ヴェルレージュ堀切菖蒲園 |
2000 |
42戸 |
49.2万 |
3,190万 |
| イニシア堀切菖蒲園 |
2012 |
32戸 |
63.4万 |
3,890万 |
| ランドステージ葛飾ウェストレジデンス |
2012 |
28戸 |
60.9万 |
3,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
24.0万 |
41.0万 |
- |
- |
43.3万 |
- |
- |
50.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
51.8万 |
44.8万 |
- |
48.7万 |
- |
53.2万 |
| 3DK |
- |
- |
53.0万 |
- |
53.5万 |
- |
56.5万 |
- |
| 2LDK |
41.0万 |
- |
36.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
5〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.74万/㎡ |
| 2023年6月 |
5〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.46万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
53.19万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
3,190万 |
59.38万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
48.67万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,800万 |
52.12万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,950万 |
54.91万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.31万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.84万/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,850万 |
53.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,850万 |
53.05万/㎡ |
| 2015年9月 |
3〜4階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.83万/㎡ |
| 2015年8月 |
3〜4階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,440万 |
42.14万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.38万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.38万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
41.28万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.58万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜2階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.04万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.44万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.3万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.86万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.86万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,900万 |
35.37万/㎡ |
| 2012年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.92万/㎡ |
| 2009年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.4万/㎡ |
| 2009年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.44万/㎡ |
| 2009年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。