ヴェルレージュ堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切3丁目31-13 | 築26年 | 42戸

推定相場

ヴェルレージュ堀切菖蒲園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.9万/㎡から2023年は49.2万/㎡へ、14年間で23.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

4,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	4,045万	3,201万	5,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（39.9万円）と比べて3.2万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

39.9万/㎡

11件

4-7階

43.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切3丁目31-13
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	61.96m² ～ 76.29m²
分譲会社	三井松島産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東邦管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堀切菖蒲園駅

京成本線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立堀切小学校

中学校

区立堀切中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルレージュ堀切菖蒲園	2000	42戸	49.2万	3,190万
ワコーレ堀切菖蒲園	1991	24戸	57.9万	3,490万
サンフラワー堀切	1980	40戸	31.6万	1,950万
デュフレ堀切菖蒲園	2019	30戸	62.9万	3,480万
ソルフィエスタ堀切菖蒲園	2021	63戸	91.6万	4,980万
グロース堀切菖蒲園ＡＺ	2017	27戸	77.7万	4,300万
セザール第二堀切菖蒲園	2000	26戸	49.7万	2,880万
ジェノヴィアお花茶屋２スカイガーデン	2023	237戸	138.9万	2,900万
エヴァーグリーン堀切	1993	30戸	49.4万	3,680万
サンマンションアトレ堀切	1991	39戸	46.7万	3,880万
プレシス堀切菖蒲園	2016	48戸	85.0万	4,690万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	33.3万	38.5万	40.6万	44.6万	37.2万	50.2万	52.9万	49.2万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.23万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.9万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.9万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.23万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.5万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.19万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.6万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.29万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.36万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.19万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.53万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.28万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.73万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.55万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.12万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.42万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.05万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.36万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.44万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.82万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。