サンマンションアトレ堀切

東京都葛飾区堀切3丁目35-18 | 築35年 | 39戸

推定相場

サンマンションアトレ堀切

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、11年間で52.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均3,725万円です。3LDKが最も高く平均3,725万円、4LDKは平均3,663万円です。

3LDK

23件

3,725万

4LDK

11件

3,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	3,725万	2,875万	4,546万
4LDK	11件	3,663万	3,076万	4,321万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（40.0万円）と比べて0.6万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40万/㎡

23件

4-7階

40.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切3丁目35-18
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	63.80m² ～ 85.15m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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お花茶屋駅

京成本線

徒歩10分

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堀切菖蒲園駅

京成本線

徒歩11分

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四ツ木駅

京成押上線

徒歩18分

学区情報

小学校

堀切小学校

中学校

堀切中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ堀切	1991	39戸	46.7万	3,880万
ランドステージ葛飾ウェストレジデンス	2012	28戸	60.9万	3,980万
エヴァーグリーン堀切	1993	30戸	49.4万	3,680万
グロース堀切菖蒲園ＡＺ	2017	27戸	77.7万	4,300万
イニシア堀切菖蒲園	2012	32戸	63.4万	3,890万
セザール第二堀切菖蒲園	2000	26戸	49.7万	2,880万
日神パレステージお花茶屋	1994	21戸	56.4万	3,480万
ソルフィエスタ堀切菖蒲園	2021	63戸	91.6万	4,980万
日神パレステージお花茶屋第２	1995	29戸	56.4万	3,480万
ヴェルレージュ堀切菖蒲園	2000	42戸	49.2万	3,190万
グリーンパーク堀切菖蒲園イーストウィング	1990	27戸	48.6万	4,080万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.5万	42.0万	42.1万	47.6万	-	47.3万	48.0万	48.0万
4LDK	-	32.9万	34.1万	39.5万	32.9万	-	-	46.7万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,399万	48.01万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.69万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,399万	48.01万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,399万	48.01万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,599万	50.83万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.12万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.44万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.24万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.86万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,998万	36.75万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,198万	39.21万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,298万	40.43万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,398万	41.66万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.64万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.22万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.48万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.53万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.48万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.93万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,498万	42.88万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.34万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.67万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.96万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.01万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.06万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,499万	46.73万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.01万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.34万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.86万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.64万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	70㎡〜	2,380万	31.79万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.46万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.54万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.4万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。