スカイコート堀切

東京都葛飾区堀切2丁目47-13 | 築37年 | 27戸

推定相場

スカイコート堀切

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2023年は57.7万/㎡へ、10年間で120.8%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の41,433円から2024年には50,543円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・21件）で、平均901万円です。1DKが最も高く平均1,211万円、1Rは平均901万円です。

21件

901万

1DK

2件

1,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	901万	677万	1,183万
1DK	2件	1,211万	1,164万	1,257万

階数別の㎡単価

1-2階

40.6万/㎡

16件

3階以上

39.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切2丁目47-13
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	14.45m² ～ 33.12m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	大和建設豊国興産
管理会社	スカイ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

堀切菖蒲園駅

京成本線

徒歩8分

学区情報

小学校

堀切小学校

中学校

堀切中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート堀切	1989	27戸	57.7万	958万
ウインベルデュエット堀切菖蒲園	1991	14戸	25.0万	1,280万
デュフレ堀切菖蒲園	2019	30戸	62.9万	3,480万
サンフラワー堀切	1980	40戸	31.6万	1,950万
グリーンパーク堀切菖蒲園ウエストウィング	1990	21戸	30.8万	1,500万
グリーンパーク堀切菖蒲園イーストウィング	1990	27戸	48.6万	4,080万
ソルフィエスタ堀切菖蒲園	2021	63戸	91.6万	4,980万
藤和シティコープ堀切菖蒲園	1996	33戸	50.7万	3,199万
セザール第二堀切菖蒲園	2000	26戸	49.7万	2,880万
プレシス堀切菖蒲園	2016	48戸	85.0万	4,690万
エスペランサ堀切菖蒲園	1996	26戸	49.6万	3,200万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1R	39.9万	41.8万	37.7万	41.1万	46.2万	40.8万	42.0万	57.7万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	958万	57.72万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	690万	41.67万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.11万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.3万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	675万	40.77万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.03万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	675万	40.77万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	804万	48.56万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	803万	48.51万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.67万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.07万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	620万	37.35万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	630万	38.05万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.15万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.15万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.24万/㎡
2016年11月	低層	1R	10㎡〜	860万	59.52万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.07万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	660万	39.86万/㎡
2014年10月	低層	1R	15㎡〜	590万	35.63万/㎡
2013年8月	低層	1DK	30㎡〜	690万	20.91万/㎡
2013年6月	低層	1DK	30㎡〜	745万	22.58万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	580万	34.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額42,725円。2DKなら月額64,333円が相場です。

ワンルーム

42,725円

30,000〜59,400円

42,037円

39,200〜45,000円

62,200円

60,000〜64,000円

2DK

64,333円

64,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

65件

5〜8万

11件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	2DK	30㎡〜	64,000円	1,932円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,400円	2,558円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,400円	2,440円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,778円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,779円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,880円/㎡
2024年1月	中層	2K	30㎡〜	63,000円	1,909円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,410円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,530円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,831円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,892円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,711円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,880円/㎡
2023年2月	低層	2DK	30㎡〜	64,000円	1,932円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,907円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,400円	2,560円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,400円	2,562円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,500円	2,204円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,530円/㎡
2022年4月	中層	1K	10㎡〜	37,000円	2,587円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,400円	2,509円/㎡
2022年2��	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,400円	2,441円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,400円	2,500円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,400円	2,501円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,400円	2,440円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,907円/㎡
2021年2月	低層	2K	30㎡〜	64,000円	1,932円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,400円	2,560円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,400円	2,562円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,295円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。