レオパード堀切
東京都葛飾区堀切1丁目22-18 | 築41年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（55.5万円）より26.2%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より34.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、12年間で32.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・18件）で、平均1,911万円です。3DKが最も高く平均2,532万円、2DKは平均1,248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
2,098万 |
1,990万 |
2,233万 |
| 1LDK |
2件 |
2,143万 |
2,109万 |
2,177万 |
| 2DK |
2件 |
1,248万 |
1,248万 |
1,248万 |
| 2LDK |
18件 |
1,911万 |
1,200万 |
2,438万 |
| 3DK |
4件 |
2,532万 |
2,038万 |
2,756万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切1丁目22-18 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.24m² ～ 58.60m² |
|---|
| 分譲会社 | ミヤマ |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レオパード堀切 |
1985 |
30戸 |
41.0万 |
1,990万 |
| ウインベルデュエット堀切菖蒲園 |
1991 |
14戸 |
25.0万 |
1,280万 |
| エスペランサ堀切菖蒲園 |
1996 |
26戸 |
49.6万 |
3,200万 |
| 藤和シティコープ堀切菖蒲園 |
1996 |
33戸 |
50.7万 |
3,199万 |
| デュオ堀切菖蒲園 |
2012 |
49戸 |
54.0万 |
3,790万 |
| イクシア堀切菖蒲園 |
2006 |
53戸 |
82.4万 |
5,480万 |
| サンクレイドル堀切四季のみち |
2016 |
72戸 |
57.7万 |
3,680万 |
| ネオコーポ堀切菖蒲園 |
1982 |
38戸 |
40.6万 |
2,500万 |
| グリーンパーク堀切菖蒲園ウエストウィング |
1990 |
21戸 |
30.8万 |
1,500万 |
| ピアコート堀切菖蒲園コルディアル |
1996 |
26戸 |
53.9万 |
3,298万 |
| グリーンパーク堀切菖蒲園イーストウィング |
1990 |
27戸 |
48.6万 |
4,080万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
44.9万 |
42.3万 |
| 2LDK |
21.6万 |
33.3万 |
34.6万 |
33.5万 |
- |
41.0万 |
42.9万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
43.2万 |
- |
34.0万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
40.95万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
40.95万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.86万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,190万 |
45.07万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.62万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,090万 |
43.01万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
40.95万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,650万 |
33.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,630万 |
33.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,630万 |
33.54万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,100万 |
43.21万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.57万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,290万 |
31.51万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.7万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.57万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
750万 |
18.32万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
19.05万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
950万 |
23.2万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
19.05万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
950万 |
23.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
850万 |
20.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
890万 |
21.74万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
950万 |
23.2万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
720万 |
23.81万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.92万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.51万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,250万 |
30.53万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,290万 |
31.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,027円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,073円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。