ネオコーポ堀切菖蒲園
東京都葛飾区堀切1丁目17-5 | 築44年 | 38戸
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（55.5万円）より26.8%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より34.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は39万/㎡へ、13年間で29.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均2,497万円です。2LDKが最も高く平均2,584万円、1SLDKは平均2,004万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
2,004万 |
1,880万 |
2,151万 |
| 2LDK |
9件 |
2,584万 |
1,880万 |
3,341万 |
| 3DK |
2件 |
2,300万 |
2,300万 |
2,300万 |
| 3LDK |
18件 |
2,497万 |
1,880万 |
3,168万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切1丁目17-5 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.55m² ～ 66.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオコーポ堀切菖蒲園 |
1982 |
38戸 |
40.6万 |
2,500万 |
| デュオ堀切菖蒲園 |
2012 |
49戸 |
54.0万 |
3,790万 |
| サンクレイドル堀切四季のみち |
2016 |
72戸 |
57.7万 |
3,680万 |
| イクシア堀切菖蒲園 |
2006 |
53戸 |
82.4万 |
5,480万 |
| ピアコート堀切菖蒲園コルディアル |
1996 |
26戸 |
53.9万 |
3,298万 |
| ワコーレ堀切菖蒲園２ |
1996 |
26戸 |
57.9万 |
3,490万 |
| レオパード堀切 |
1985 |
30戸 |
41.0万 |
1,990万 |
| メインステージ四ツ木 |
2025 |
60戸 |
- |
- |
| ウインベルデュエット堀切菖蒲園 |
1991 |
14戸 |
25.0万 |
1,280万 |
| 堀切菖蒲園パークホームズ |
1995 |
79戸 |
49.0万 |
2,700万 |
| エスペランサ堀切菖蒲園 |
1996 |
26戸 |
49.6万 |
3,200万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.2万 |
36.3万 |
- |
- |
- |
35.6万 |
35.6万 |
40.6万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
37.3万 |
37.3万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
34.1万 |
31.3万 |
- |
| 2LDK |
35.4万 |
- |
38.8万 |
42.3万 |
42.5万 |
- |
30.5万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
40.59万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,300万 |
37.34万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.52万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.39万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
32.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
40.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,300万 |
37.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.52万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
40.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.72万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.1万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
42.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
42.49万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
38.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
38.78万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.56万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.02万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.69万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,140万 |
34.74万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.77万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.02万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.94万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.46万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。