ピアコート堀切菖蒲園コルディアル
東京都葛飾区堀切1丁目16-13 | 築30年 | 26戸
最新データ
2023年7月
売買16件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（55.5万円）より2.9%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より13.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2023年は53.9万/㎡へ、14年間で75.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
3,467万 |
2,893万 |
4,431万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切1丁目16-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.41m² ～ 61.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 三宝建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ピアコート堀切菖蒲園コルディアル |
1996 |
26戸 |
53.9万 |
3,298万 |
| イクシア堀切菖蒲園 |
2006 |
53戸 |
82.4万 |
5,480万 |
| デュオ堀切菖蒲園 |
2012 |
49戸 |
54.0万 |
3,790万 |
| ネオコーポ堀切菖蒲園 |
1982 |
38戸 |
40.6万 |
2,500万 |
| サンクレイドル堀切四季のみち |
2016 |
72戸 |
57.7万 |
3,680万 |
| ウインベルデュエット堀切菖蒲園 |
1991 |
14戸 |
25.0万 |
1,280万 |
| レオパード堀切 |
1985 |
30戸 |
41.0万 |
1,990万 |
| 堀切菖蒲園パークホームズ |
1995 |
79戸 |
49.0万 |
2,700万 |
| スカイコート堀切 |
1989 |
27戸 |
57.7万 |
958万 |
| エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニュー |
2014 |
41戸 |
73.8万 |
5,200万 |
| エスペランサ堀切菖蒲園 |
1996 |
26戸 |
49.6万 |
3,200万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
30.7万 |
35.1万 |
31.8万 |
33.8万 |
42.4万 |
51.3万 |
53.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
53.87万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
53.87万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
53.87万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,798万 |
62.03万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
42.36万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.75万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,995万 |
33.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.87万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.87万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.34万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.87万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.3万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
39万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.34万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,374円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,042円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,042円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。