デュオ堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切1丁目17-11 | 築14年 | 49戸

推定相場

デュオ堀切菖蒲園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.7万/㎡から2022年は54万/㎡へ、8年間で8.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

4,284万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	4,284万	3,649万	5,647万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（45.5万円）と比べて3.2万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

45.5万/㎡

5件

4-7階

48.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切1丁目17-11
築年月	2012年10月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	62.47m² ～ 75.04m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	多田建設
管理会社	フージャースリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堀切菖蒲園駅

京成本線

徒歩11分

🚉

四ツ木駅

京成押上線

徒歩15分

学区情報

小学校

葛飾区立綾南小学校

中学校

葛飾区立堀切中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオ堀切菖蒲園	2012	49戸	54.0万	3,790万
イクシア堀切菖蒲園	2006	53戸	82.4万	5,480万
ネオコーポ堀切菖蒲園	1982	38戸	40.6万	2,500万
ピアコート堀切菖蒲園コルディアル	1996	26戸	53.9万	3,298万
サンクレイドル堀切四季のみち	2016	72戸	57.7万	3,680万
レオパード堀切	1985	30戸	41.0万	1,990万
ウインベルデュエット堀切菖蒲園	1991	14戸	25.0万	1,280万
ワコーレ堀切菖蒲園２	1996	26戸	57.9万	3,490万
スカイコート堀切	1989	27戸	57.7万	958万
堀切菖蒲園パークホームズ	1995	79戸	49.0万	2,700万
エスペランサ堀切菖蒲園	1996	26戸	49.6万	3,200万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	47.7万	42.0万	46.7万	46.4万	46.7万	50.1万	51.2万	54.0万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.99万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,200万	51.23万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.71万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,200万	51.23万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,200万	51.23万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.45万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.95万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.48万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,400万	48.44万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.95万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.46万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.09万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.94万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.3万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.15万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.98万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.72万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,330万	49.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。