サンクレイドル葛飾
東京都葛飾区四つ木1丁目25-18 | 築17年 | 48戸
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（56.9万円）を37.0%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を25.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112014201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.2万/㎡から2026年は78万/㎡へ、15年間で55.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均4,350万円です。4LDKが最も高く平均5,542万円、3LDKは平均4,350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
4,350万 |
3,212万 |
5,562万 |
| 4LDK |
3件 |
5,542万 |
5,053万 |
6,333万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木1丁目25-18 |
|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.17m² ～ 75.75m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 井上工業 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
47.8万 |
44.9万 |
45.9万 |
44.0万 |
60.5万 |
67.0万 |
70.2万 |
78.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.17万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
67.81万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,799万 |
61.36万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,699万 |
59.74万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.45万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3SLDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.06万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
42万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.52万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,940万 |
47.49万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,740万 |
44.25万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.9万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,099万 |
50.05万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.83万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.52万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.83万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.54万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.81万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.83万/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
48.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.11万/㎡ |
| 2014年6月 |
13〜13階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.98万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.11万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.85万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.11万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.94万/㎡ |
| 2012年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39万/㎡ |
| 2012年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.07万/㎡ |
| 2012年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.72万/㎡ |
| 2011年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
50.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,114円/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,114円/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,179円/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。