ライオンズマンション木根川中央公園

東京都葛飾区東四つ木3丁目6-1 | 築28年 | 38戸

推定相場

ライオンズマンション木根川中央公園

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920112014201720252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、17年間で79.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均4,275万円です。3LDKが最も高く平均4,275万円、2LDKは平均3,607万円です。

2LDK

15件

3,607万

3LDK

25件

4,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	3,607万	2,967万	4,300万
3LDK	25件	4,275万	3,115万	4,980万

階数別の㎡単価

1-5階

50.2万/㎡

28件

6-10階

37.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都葛飾区東四つ木3丁目6-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	38戸
専有面積	58.60m² ～ 76.95m²
分譲会社	大京
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

四ツ木駅

京成押上線

徒歩8分

学区情報

小学校

木根川小学校

中学校

中川小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション木根川中央公園	1998	38戸	69.1万	4,680万
ジェイパーク四つ木	1995	26戸	59.0万	3,280万
ライオンズマンション東四つ木	1991	89戸	51.6万	2,980万
ライオンズマンション東四つ木第2	1996	34戸	65.2万	3,699万
ガーラ・プレシャス四つ木	2026	89戸	-	-
NICアーバンハイム四ツ木	1989	21戸	60.0万	3,790万
東四つ木グリーンハイツ	1982	48戸	43.9万	2,898万
秀和東四ツ木レジデンス	1982	55戸	51.8万	2,680万
ワコーレ四ツ木	1994	25戸	49.1万	2,380万
ダイアパレス渋江東公園	2006	28戸	64.3万	4,480万
マイキャッスル四つ木	1996	25戸	56.3万	3,580万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2017	2022	2025	2026
3LDK	-	-	40.2万	38.2万	44.8万	50.8万	67.8万	69.6万
2LDK	37.7万	35.7万	-	-	-	48.3万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.07万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.07万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.61万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.07万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.93万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.55万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.61万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.02万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.02万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.56万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,199万	50.78万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.27万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.44万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	40.59万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.34万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.03万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.32万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.03万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.55万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.51万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.55万/㎡
2012年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.21万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.91万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.09万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.79万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	35.67万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,140万	36.52万/㎡
2011年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.09万/㎡
2011年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.32万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.03万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.5万/㎡
2011年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.38万/㎡
2011年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.38万/㎡
2011年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.08万/㎡
2011年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,390万	40.79万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.17万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.24万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.13万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。