ライオンズマンション東四つ木第2
東京都葛飾区東四つ木4丁目7-13 | 築30年 | 34戸
最新データ
2024年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.2万円。周辺エリア平均（57.9万円）を12.6%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を4.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.9万/㎡から2024年は58.7万/㎡へ、13年間で27.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均4,216万円です。3LDKが最も高く平均4,216万円、1SLDKは平均2,743万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,743万 |
2,688万 |
2,798万 |
| 2LDK |
3件 |
3,469万 |
2,546万 |
4,072万 |
| 3DK |
4件 |
3,447万 |
3,053万 |
3,679万 |
| 3LDK |
4件 |
4,216万 |
3,699万 |
5,483万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目7-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.16m² ～ 63.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
38.5万 |
- |
- |
- |
58.2万 |
55.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
34.9万 |
- |
57.9万 |
- |
65.2万 |
| 3LDK |
45.9万 |
- |
- |
- |
- |
54.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,300万 |
58.21万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,699万 |
65.24万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,320万 |
54.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,320万 |
54.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,300万 |
58.21万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.86万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
41.2万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.89万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.93万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.45万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.63万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
52.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。