東四つ木のマンション相場
東京都葛飾区東四つ木 | 255件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東四つ木の中古マンション
255件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,325万円
㎡単価
53.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.2万円に対し、築40年は36.6万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（133件）。２ＤＫの平均価格は2,188円。
平均㎡単価
43.8
前年比 ▼6.0%
平均価格
2,486
取引実績
255件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.9万円から2025年は㎡51.1万円へ、17年間で+65.2%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
56
築11-15年
41
築16-20年
42
築21-25年
38
築26-30年
35
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,781
133件
２ＬＤＫ
2,925
40件
２ＤＫ
1,666
17件
３ＤＫ
1,626
16件
１Ｋ
1,052
15件
４ＬＤＫ
3,475
8件
１Ｒ
1,242
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,375
4件
１ＬＤＫ
2,100
3件
２ＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
45㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
1,300円
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9
2025年第3四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
45.0
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第2四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第2四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第2四半期
4,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
56.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東四つ木のマンション一覧（19棟）
ダイアパレス立石
築38年
| 地下1階付13階建
| 196戸
3,780万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買118件
プラザピア立石
築40年
| 5階建
| 35戸
690万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買73件
ライオンズマンション東四つ木
築35年
| 9階建
| 89戸
2,980万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買50件
イニシア立石
築17年
| 9階建
| 36戸
2,980万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション立石南
築27年
| 8階建
| 61戸
4,580万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション木根川中央公園
築28年
| 地下1階付7階建
| 38戸
4,680万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買40件
秀和東四ツ木レジデンス
築44年
| 6階建
| 55戸
2,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買36件
東四つ木グリーンハイツ
築44年
| 6階建
| 48戸
2,898万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ワコーレ四ツ木
築32年
| 5階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買35件
プレジール立石
築18年
| 8階建
| 48戸
5,690万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買29件
マイキャッスル四つ木
築30年
| 7階建
| 25戸
3,580万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買22件
NICアーバンハイム四ツ木
築37年
| 5階建
| 21戸
3,790万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェレーナ新小岩２
築17年
| 地下1階付11階建
| 58戸
4,180万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション東四つ木第2
築30年
| 地下1階付8階建
| 34戸
3,699万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ジェイパーク四つ木
築31年
| 5階建
| 26戸
3,280万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクレイドル立石
築9年
| 11階建
| 47戸
4,280万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレス渋江東公園
築20年
| 7階建
| 28戸
4,480万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買10件
マキシヴbasic四ツ木
築4年
| 4階建
| 23戸
売買0件
ヴァローレ四つ木
築3年
| 8階建
| 62戸
売買0件
市場環境（葛飾区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,836人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 449,527 | - |
| 2016 | 456,893 | - |
| 2018 | 462,591 | +2,034 |
| 2020 | 463,691 | +721 |
| 2022 | 464,175 | +2,018 |
| 2023 | 467,000 | +2,347 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葛飾区のマンションマップ
葛飾区内のエリアランキング
東四つ木は葛飾区内28地区中18位（上位36%）。
単価43.8。
1つ上の高砂とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）