マイキャッスル四つ木
東京都葛飾区東四つ木2丁目11-14 | 築30年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20112014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.5万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、14年間で54.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では58.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
57.1〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 67㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,626万円です。3LDKが最も高く平均3,626万円、2LDKは平均3,104万円です。
2SLDK
3,308万
6件
2LDK
3,104万
2件
3LDK
3,626万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,308万 | 3,115万 | 3,518万 |
| 2LDK | 2件 | 3,104万 | 2,953万 | 3,254万 |
| 3LDK | 14件 | 3,626万 | 2,599万 | 4,561万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（36.1万円）と比べて2.1万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
6件
36.1万/㎡
4-7階
16件
38.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.59m² ～ 67.00m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 多田建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
四ツ木駅
京成押上線
🚉
徒歩16分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
渋江小学校
中学校
中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル四つ木 | 1996 | 25戸 | 56.3万 | 3,580万 |
| 立石南ハウス | 1984 | - | - | - |
| 秀和東四ツ木レジデンス | 1982 | 55戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション立石南 | 1999 | 61戸 | 76.3万 | 4,580万 |
| イニシア立石 | 2009 | 36戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| プレジール立石 | 2008 | 48戸 | 62.6万 | 5,690万 |
| ダイアパレス渋江東公園 | 2006 | 28戸 | 64.3万 | 4,480万 |
| レクセル四つ木 | 1996 | - | - | - |
| 四つ木パークファミリア | 1981 | - | - | - |
| 東四つ木グリーンハイツ | 1982 | 48戸 | 43.9万 | 2,898万 |
| ザ・三和レジデンス四ツ木 | 2021 | - | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 33.6万 | 34.2万 | 39.0万 | 36.5万 | 31.1万 | 62.6万 | 56.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 37.0万 | 34.8万 | 40.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 36.9万 | 35.4万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,160万 | 33.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.53万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.27万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.69万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.53万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。