プレジール立石
東京都葛飾区東四つ木2丁目9-10 | 築18年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.6万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、14年間で48.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
60.1〜90.2万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.163
補正係数 ×1.163
代表面積 72.91㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,645万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 4,645万 | 3,286万 | 6,560万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
53.6万/㎡
4-7階
17件
48.9万/㎡
8階以上
2件
45万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.49m² ～ 91.47m² |
| 分譲会社 | エイビス |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
京成立石駅
京成押上線
🚉
徒歩13分
四ツ木駅
京成押上線
学区情報
小学校
川端小学校
中学校
本田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジール立石 | 2008 | 48戸 | 62.6万 | 5,690万 |
| ザ・三和レジデンス四ツ木 | 2021 | - | - | - |
| サンクレイドル立石 | 2017 | 47戸 | 66.5万 | 4,280万 |
| ダイアパレス立石 | 1988 | 196戸 | 47.5万 | 3,780万 |
| 立石南ハウス | 1984 | - | - | - |
| イニシア立石 | 2009 | 36戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| マイキャッスル四つ木 | 1996 | 25戸 | 56.3万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション立石南 | 1999 | 61戸 | 76.3万 | 4,580万 |
| レクセル四つ木 | 1996 | - | - | - |
| 秀和東四ツ木レジデンス | 1982 | 55戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| ダイアパレス渋江東公園 | 2006 | 28戸 | 64.3万 | 4,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 40.9万 | 38.3万 | 47.2万 | 54.6万 | 45.0万 | 58.2万 | 63.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,690万 | 62.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,798万 | 65.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 61.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 57.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 58.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.45万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,440万 | 47.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,660万 | 38.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 56.24万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.62万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.99万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.62万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.76万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。