サンクレイドル立石
東京都葛飾区東四つ木2丁目17-9 | 築9年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.9万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、7年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.2万円/㎡
レンジ
101.3〜137.1万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.845
補正係数 ×1.845
代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,871万円です。3LDKが最も高く平均4,871万円、2LDKは平均4,818万円です。
2LDK
4,818万
4件
3LDK
4,871万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,818万 | 4,290万 | 5,227万 |
| 3LDK | 7件 | 4,871万 | 4,258万 | 5,618万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.2万円で、4-7階（63.0万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
63万/㎡
8階以上
7件
63.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-12（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 63.70m² ～ 76.33m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
京成立石駅
京成押上線
🚉
徒歩13分
四ツ木駅
京成押上線
学区情報
小学校
葛飾区立川端小学校
中学校
葛飾区立本田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル立石 | 2017 | 47戸 | 66.5万 | 4,280万 |
| ザ・三和レジデンス四ツ木 | 2021 | - | - | - |
| プレジール立石 | 2008 | 48戸 | 62.6万 | 5,690万 |
| ダイアパレス立石 | 1988 | 196戸 | 47.5万 | 3,780万 |
| イニシア立石 | 2009 | 36戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション立石南 | 1999 | 61戸 | 76.3万 | 4,580万 |
| 立石南ハウス | 1984 | - | - | - |
| マイキャッスル四つ木 | 1996 | 25戸 | 56.3万 | 3,580万 |
| レクセル四つ木 | 1996 | - | - | - |
| 秀和東四ツ木レジデンス | 1982 | 55戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| ダイアパレス渋江東公園 | 2006 | 28戸 | 64.3万 | 4,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.9万 | 58.2万 | 63.7万 | - | 66.5万 |
| 2LDK | - | - | 65.3万 | 58.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 56.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 65.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。