総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›葛飾区›東四つ木›ライオンズマンション立石南

ライオンズマンション立石南

東京都葛飾区東四つ木2丁目16-5 | 築27年 | 61戸

推定相場
ライオンズマンション立石南
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.3万円。周辺エリア平均（57.2万円）を33.3%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を22.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.2万/㎡から2026年は76.3万/㎡へ、17年間で130.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.9万円/㎡
レンジ
56.9〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.175
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 530件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
41件
3,696万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 41件 3,696万 2,625万 4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.7万円で、1-3階（46.1万円）と比べて5.6万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
46.1万/㎡
27件
4-7階
43.2万/㎡
9件
8階以上
51.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区東四つ木2丁目16-5
築年月1999-06（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数61戸
専有面積56.69m² ～ 74.42m²
分譲会社大京
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩12分
🚉
四ツ木駅
京成押上線
徒歩12分

学区情報

小学校
葛飾区立川端小学校
中学校
葛飾区立本田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション立石南 1999 61戸 76.3万 4,580万
イニシア立石 2009 36戸 42.0万 2,980万
立石南ハウス 1984 - - -
マイキャッスル四つ木 1996 25戸 56.3万 3,580万
ダイアパレス渋江東公園 2006 28戸 64.3万 4,480万
秀和東四ツ木レジデンス 1982 55戸 51.8万 2,680万
プレジール立石 2008 48戸 62.6万 5,690万
サンクレイドル立石 2017 47戸 66.5万 4,280万
ザ・三和レジデンス四ツ木 2021 - - -
ダイアパレス立石 1988 196戸 47.5万 3,780万
四つ木パークファミリア 1981 - - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020222023202420252026
3LDK 39.6万 39.7万 44.6万 57.4万 49.6万 60.6万 56.7万 76.3万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 ー 60㎡〜 4,580万 76.34万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 4,580万 76.34万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 60㎡〜 3,400万 56.67万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 59.67万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.56万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.57万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,499万 58.32万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 3,499万 61.73万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.57万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,599万 59.99万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 55㎡〜 3,599万 63.49万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.57万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 55㎡〜 3,399万 59.96万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,399万 56.65万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.91万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.34万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 48.01万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,000万 33.27万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.61万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.34万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.34万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.13万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.93万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.93万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.58万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.58万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.27万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.67万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.67万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.5万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.93万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.8万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.93万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.67万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.34万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,520万 38.25万/㎡
2012年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.34万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,530万 38.4万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 43.09万/㎡
2010年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.59万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.59万/㎡
2009年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,100万 35万/㎡
2009年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,167円/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。