ライオンズマンション立石南

東京都葛飾区東四つ木2丁目16-5 | 築27年 | 61戸

推定相場

ライオンズマンション立石南

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.2万/㎡から2026年は76.3万/㎡へ、17年間で130.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

41件

3,696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	3,696万	2,625万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.7万円で、1-3階（46.1万円）と比べて5.6万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

46.1万/㎡

27件

4-7階

43.2万/㎡

9件

8階以上

51.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区東四つ木2丁目16-5
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	56.69m² ～ 74.42m²
分譲会社	大京
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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京成立石駅

京成押上線

徒歩12分

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四ツ木駅

京成押上線

徒歩12分

学区情報

小学校

葛飾区立川端小学校

中学校

葛飾区立本田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション立石南	1999	61戸	76.3万	4,580万
イニシア立石	2009	36戸	42.0万	2,980万
マイキャッスル四つ木	1996	25戸	56.3万	3,580万
ダイアパレス渋江東公園	2006	28戸	64.3万	4,480万
秀和東四ツ木レジデンス	1982	55戸	51.8万	2,680万
プレジール立石	2008	48戸	62.6万	5,690万
サンクレイドル立石	2017	47戸	66.5万	4,280万
ダイアパレス立石	1988	196戸	47.5万	3,780万
プラザピア立石	1986	35戸	50.6万	690万
エクセレントキャッスル立石	2003	29戸	62.4万	3,980万
東四つ木グリーンハイツ	1982	48戸	43.9万	2,898万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	39.6万	39.7万	44.6万	57.4万	49.6万	60.6万	56.7万	76.3万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	ー	60㎡〜	4,580万	76.34万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	4,580万	76.34万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,400万	56.67万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.67万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.56万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.57万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	58.32万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,499万	61.73万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.57万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,599万	59.99万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,599万	63.49万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.57万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,399万	59.96万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,399万	56.65万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.91万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.34万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	48.01万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,000万	33.27万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.61万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.34万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.34万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.13万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.93万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.93万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.58万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.58万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.27万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.67万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.67万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.5万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.93万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.8万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.93万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.67万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.34万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,520万	38.25万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.34万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.4万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	43.09万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.59万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.59万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,100万	35万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,167円/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。