立石南ハウス
東京都葛飾区東四つ木２丁目１６－２ | 築42年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の30%・9件）で、平均2,006万円です。２ＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,500万円、１Ｋは平均766万円です。
２ＤＫ＋Ｓ
2,500万
2件
３ＬＤＫ
2,209万
5件
１Ｒ
1,409万
4件
３ＤＫ
2,006万
9件
２ＬＤＫ
2,464万
4件
１Ｋ
766万
3件
２ＤＫ
1,696万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,500万 | 2,300万 | 2,700万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,209万 | 509万 | 3,038万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,409万 | 604万 | 2,332万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 2,006万 | 1,168万 | 2,700万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,464万 | 1,449万 | 3,009万 |
| １Ｋ | 3件 | 766万 | 517万 | 1,047万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,696万 | 786万 | 2,363万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１６－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 立石南ハウス | 1984 | - | - | - |
| マイキャッスル四つ木 | 1996 | 25戸 | 56.3万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション立石南 | 1999 | 61戸 | 76.3万 | 4,580万 |
| 秀和東四ツ木レジデンス | 1982 | 55戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| イニシア立石 | 2009 | 36戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| プレジール立石 | 2008 | 48戸 | 62.6万 | 5,690万 |
| ダイアパレス渋江東公園 | 2006 | 28戸 | 64.3万 | 4,480万 |
| ザ・三和レジデンス四ツ木 | 2021 | - | - | - |
| サンクレイドル立石 | 2017 | 47戸 | 66.5万 | 4,280万 |
| レクセル四つ木 | 1996 | - | - | - |
| 四つ木パークファミリア | 1981 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 49.84㎡ | 53.8万円 | 1R | - | 東 |
| 3,080万円 | 55.16㎡ | 55.8万円 | 2LDK | - | 南 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |